畢舸

　　之前在炒房市場最“囂張”的溫州和山西炒房團開始拋售囤房，無疑是自去年政府強化房地產監管、貸款銀根緊縮、出臺政策性保障住房建設政策以來，房市又一大動向，確實令人關注。

　　從表面上看，溫州和山西炒房團拋售囤房，是頂不住房產新政壓力的具體表現。眾所周知，在去年房產價格節節看漲的階段，大量游資蜂擁而入，并且基本采取了只進不出的“吸房大法”，一個普通炒家手里攥著幾十、上百套房子都已不是新聞。這些炒家抱著房價必漲的利益預期，等待最高價位出貨的良機。

　　顯然，在此時此刻拋售囤房并非炒房團所愿，畢竟目前的價位呈現下滑趨勢，他們未必能賺到最大一桶金。同時，此舉說明炒房團意識到目前的形勢不妙，盡早拋售、落袋為安。

　　拋售囤房并不重要，關鍵在于價格是否一步到位。目前房地產領域趨于平靜，意味著持幣觀望的民眾、持房坐等形勢明朗化的房產商以及頻頻出手的政府，形成了復雜的博弈格局。民眾自然希望房價降得越快越好，政府則抱著一方面要順應民意、另一方面也不希望房價大跌影響財政稅收、發展大局的復雜心態，同時還受到房產商集團的幕后施壓，出臺政策自然要照顧兩者的利益平衡，相當“溫柔”。從政府近期公布的各大城市房價數據來看，房價依舊呈現較快漲幅，由此可見房產商主導的價格剛性上漲，不斷抵消著房產新政的政策威力。

　　中國房價的解決，還是要依靠政府有形之手的有效運用。政府在不斷加大推出保障性住房的同時，還可采取向中低收入家庭提供低息貸款等舉措，通過不斷的嘗試，尋找一條有效解決居民多元化住房需求的“中國之路”。

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