對(duì)于物業(yè)費(fèi)的本質(zhì)問題，三位專家的觀點(diǎn)有些沖突，但是有一個(gè)共同點(diǎn)是小區(qū)的物業(yè)管理主體應(yīng)該是業(yè)主，然后至于怎么樣去管，然后物業(yè)這個(gè)費(fèi)用怎么歸集，這只是各自不同的處理方式而已。

　　舒可心(民政部社區(qū)工作委員會(huì)專家)

　　“物業(yè)費(fèi)本質(zhì)上不是‘交’”

　　物業(yè)費(fèi)本質(zhì)上不是“交”，而是歸集一部分錢，正如稅收，是公民歸集的財(cái)政。我們并不因?yàn)橐粋�(gè)政府的好壞而選擇交與不交。每一個(gè)業(yè)主不能因?yàn)槲飿I(yè)公司有一些瑕疵，就拒絕繳費(fèi)。社區(qū)業(yè)主必須有一種共同體的意識(shí)。《物權(quán)法》有一句話說“不要用放棄權(quán)利來放棄義務(wù)，來不履行義務(wù)”，你有不成立業(yè)委會(huì)的權(quán)利，但你不能放棄歸集一筆財(cái)產(chǎn)的義務(wù)，你不履行這個(gè)義務(wù)你就要承擔(dān)后果。

　　齊建新(新紀(jì)元家園業(yè)委會(huì)主任)

　　“物業(yè)費(fèi)跟稅收不能比”

　　物業(yè)行業(yè)首先是一個(gè)行業(yè)，這個(gè)行業(yè)是社會(huì)和業(yè)主的需求發(fā)展壯大起來的，絕對(duì)不是一個(gè)和業(yè)主共同依存的關(guān)系。如果把小區(qū)的業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)比作我們交納的稅。前提必須有業(yè)委會(huì)。業(yè)委會(huì)可以監(jiān)督錢的使用。如果沒有這個(gè)，就不應(yīng)該把錢交到物業(yè)公司，就是交到信托基金去管。“所以，物業(yè)費(fèi)跟稅收是不能比的。”

　　北野(北京市物業(yè)糾紛協(xié)調(diào)組成員)

　　“錯(cuò)誤加錯(cuò)誤永遠(yuǎn)不是正確的”

　　齊老師這個(gè)觀點(diǎn)就是說你不仁我也不義，我講一個(gè)故事，當(dāng)時(shí)蘇格拉底判了死刑，他本來能跑，但是他不跑，說你為什么不跑啊？他說雅典政府判我死刑，是他錯(cuò)了，如果我跑了，那我也錯(cuò)了，所以我不能錯(cuò)誤加錯(cuò)誤，記住錯(cuò)誤加錯(cuò)誤永遠(yuǎn)不是正確的。

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