“創(chuàng)輝風(fēng)波”或令二手房跌價(jià)　　

　　珠海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)召開(kāi)緊急磋商會(huì)，與會(huì)者呼吁出臺(tái)行業(yè)管理法規(guī)　　

　　本報(bào)訊　昨日，記者從珠海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)組織召開(kāi)的“應(yīng)對(duì)創(chuàng)輝事件”緊急磋商會(huì)議獲悉，截至昨日下午，前來(lái)珠海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)調(diào)查登記的共有61人，金額達(dá)到682.64萬(wàn)元，其中受損金額最大的是128萬(wàn)元，預(yù)計(jì)被套客戶(hù)和金額不止目前登記的數(shù)字。與會(huì)的商家和省經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)張學(xué)會(huì)都表示，為了規(guī)范房地產(chǎn)中介行為，出臺(tái)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人管理法規(guī)更顯必要。

　　創(chuàng)輝能否還款不容樂(lè)觀

　　在昨日召開(kāi)的緊急磋商會(huì)議上，記者并沒(méi)有看到創(chuàng)輝代表出席，與會(huì)的近40家房屋中介代表臉色凝重。廣東省經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)張學(xué)會(huì)在會(huì)上介紹，因?yàn)樵搮f(xié)會(huì)在珠海有代表處，珠海本地也有自己的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人行業(yè)協(xié)會(huì)，所以在珠海受創(chuàng)輝影響的業(yè)主數(shù)字還能逐漸統(tǒng)計(jì)出來(lái)。據(jù)目前統(tǒng)計(jì)顯示，截止到昨日下午，來(lái)珠海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)查登記的業(yè)主共61人，涉及金額682.64萬(wàn)元。

　　張學(xué)會(huì)坦言，該協(xié)會(huì)是民間團(tuán)體，并沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，但被套業(yè)主們可以前來(lái)登記以備有關(guān)部門(mén)調(diào)查時(shí)使用。張學(xué)會(huì)稱(chēng)，至于“創(chuàng)輝事件”的定性，因?yàn)樾枰�司法機(jī)關(guān)調(diào)查取證，現(xiàn)在并不能確定其就是詐騙行為，也有可能是市場(chǎng)行為。而對(duì)創(chuàng)輝為何出現(xiàn)迅速“崩盤(pán)”的現(xiàn)象，張學(xué)會(huì)認(rèn)為這和其不斷擴(kuò)張有關(guān)。但對(duì)創(chuàng)輝是否能像其回應(yīng)的從21日起逐批償還拖欠客戶(hù)、員工的款項(xiàng)，張學(xué)會(huì)直言其“抱有悲觀態(tài)度”。

　　創(chuàng)輝事件或令二手房跌價(jià)

　　會(huì)上，對(duì)于“創(chuàng)輝事件”對(duì)整個(gè)行業(yè)的影響，與會(huì)商家普遍表示了擔(dān)憂。張學(xué)會(huì)告訴記者：“作為這么大的房屋中介，創(chuàng)輝出事，交易量勢(shì)必減少，二手房?jī)r(jià)勢(shì)必下跌。”有中介也表示，從創(chuàng)輝出事到現(xiàn)在，已經(jīng)接到很多客戶(hù)來(lái)電或上門(mén)想退款或提前還款的。以致很多中介公司現(xiàn)在不敢接客戶(hù)電話。

　　創(chuàng)輝出事，會(huì)不會(huì)像中天那樣，使得很多中小中介公司無(wú)力支持，相繼破產(chǎn)？張學(xué)會(huì)表示這就是他們召開(kāi)這個(gè)會(huì)議的主要目的。“鼓舞士氣，不能因?yàn)閯?chuàng)輝事件動(dòng)搖我們的信念。”張學(xué)會(huì)說(shuō)，1993年廣東省在全國(guó)第一個(gè)出臺(tái)了《廣東省經(jīng)紀(jì)人管理?xiàng)l例》，1997年進(jìn)行了修改后至今再也沒(méi)有修改過(guò)。現(xiàn)在，行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)加大力度推進(jìn)該條例的修正，并加大力度推進(jìn)《廣東省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人管理辦法》的出臺(tái)。

　　張學(xué)會(huì)說(shuō)，房屋中介解除和員工的勞動(dòng)合同，改用合作經(jīng)紀(jì)人協(xié)議辦法可能會(huì)使房屋中介公司付出沉重代價(jià)，是在打擦邊球。因此，中介公司可以采取勞務(wù)派遣的做法來(lái)化解用工經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。“為了恢復(fù)客戶(hù)對(duì)中介的信心，可以制作一個(gè)行業(yè)規(guī)約。”張學(xué)會(huì)最后說(shuō)，中介公司在上面簽約并通過(guò)媒體向客戶(hù)做承諾。　　

　　本版采寫(xiě)：本報(bào)記者　李丹　阮妍妍　吳渤　張俊彥

　　更多精彩評(píng)論，更多傳媒視點(diǎn)，更多傳媒人風(fēng)采，盡在新浪財(cái)經(jīng)新評(píng)談欄目，歡迎訪問(wèn)新浪財(cái)經(jīng)新評(píng)談欄目。