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時(shí)評(píng):經(jīng)濟(jì)適用房為何被無奈放棄http://www.sina.com.cn 2007年12月21日 02:36 中華工商時(shí)報(bào)
濟(jì)南市的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目從8年前就開始醞釀,歷經(jīng)數(shù)次波折,今年首期項(xiàng)目終于完工,近日進(jìn)入選房階段。在首批204戶選房者中,有113戶放棄。棄權(quán)者的無奈發(fā)人深思:經(jīng)濟(jì)適用房如何才能真正適應(yīng)市民需要? 棄權(quán)的原因,首先是很多人遇到貸款難。申請(qǐng)者大多為低收入者,選房之初,很多人想著先湊足首付,然后貸款買房。但銀行的商業(yè)貸款要求申請(qǐng)人從單位開具收入證明方能辦理。一些下崗、失業(yè)或單位已倒閉、破產(chǎn)的選房者,無法開具收入證明。買經(jīng)濟(jì)適用房也可以用公積金貸款,但一些人因沒有單位,公積金未按時(shí)、足額交納,沒法貸款。 再就是位置遠(yuǎn),居住成本較高。為降低土地成本,經(jīng)濟(jì)適用房選址比較偏遠(yuǎn),濟(jì)南市首批經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目世紀(jì)中華城,位于濟(jì)南西部的槐蔭區(qū)段店鎮(zhèn)任莊村附近,各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施比較落后,公用設(shè)施配套還不夠完善。到這個(gè)小區(qū)還要繞過一座山,從這里騎自行車進(jìn)入主城區(qū),需要40分鐘到1小時(shí),公交車也很少。一些購房戶因?yàn)楣ぷ骰蚝⒆由蠈W(xué)等原因,無力承擔(dān)沉重的交通成本。 從價(jià)格上看,濟(jì)南市首個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房體現(xiàn)出了“經(jīng)濟(jì)”的特點(diǎn)。每平方米售價(jià)為2242元,而同一公司在周邊開發(fā)的普通商品房售價(jià)為每平方米4400元。但落實(shí)經(jīng)濟(jì)適用房政策,并非建起低價(jià)住房就萬事大吉,其運(yùn)作必須有一套完整的體系。經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)對(duì)象多為低收入群體,他們面臨的困難往往更多,對(duì)住房的要求更復(fù)雜。比如要解決一些人的貸款難題,就必須有相關(guān)配套政策。 對(duì)于低收入群體而言,經(jīng)濟(jì)適用房只是住房保障措施之一。我國目前已建立起針對(duì)中低收入群體的多種住房保障機(jī)制,廉租房也是行之有效的辦法。一些實(shí)在無力購房的群眾,可以考慮廉租房,而不應(yīng)都擠向經(jīng)濟(jì)適用房。(21A3) 記者: ■董振國更多精彩評(píng)論,更多傳媒視點(diǎn),更多傳媒人風(fēng)采,盡在新浪財(cái)經(jīng)新評(píng)談欄目,歡迎訪問新浪財(cái)經(jīng)新評(píng)談欄目。
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