本報評論員 夏光龍

　　據悉，為進一步貫徹落實《關于加強商業性房地產信貸管理的通知》，維護政策的嚴肅性和有效性，人民銀行、銀監會在充分聽取有關部門和部分商業銀行意見的基礎上，近日聯合下發了《關于加強商業性房地產信貸管理的補充通知》。規定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數。

　　盡管中國銀行對此新政信心滿滿，似乎此舉一出便能立竿見影，分分鐘就能“斬炒房者于馬下”，遺憾的是，民眾普遍對此舉不“感冒”，認為此舉“終歸還是整著窮人”。關于民意趨向，從新浪的一個調查就能略知一二。在新浪的在線調查中，42.57%的人認為此舉不能打擊炒房者；而74.2%的人認為應該將二套房的首付比例提高到4成以上；29.8%的網友認為購買二套房子的首付比例應該提高到60%以上；28.99%的網友認為購買二套房的應該全額付款。

　　如果說民意調查是新政可行性的晴雨表，那么一些頗具理性的網友觀點則可能是“警鐘”。“男女比例失調可全靠高

房價來調節了！” “看來要發生

離婚潮了！”仔細思考網友的這兩句留言，不難發現其間蘊含的不僅僅是幽默，還有很大的現實可能性。對于炒房者來說，為了炒房賺錢，誰不是窮盡智慧，在政策縫隙間游弋，伺機投機撈錢。對他們來說，你有政策，他就能有對策。現在你規定購買第二套房必須以家庭為單位申請貸款，難道他不會離婚和分家嗎？一個家庭分為幾份，買房子的套數和申請貸款的次數不就增加了。先“化整為零”再“四兩撥千斤”，一個看似放之四海而皆準的舉措瞬間便可能被化為無形，這不能不說是相關部門的失策。

　　對于一個健康的社會來說，家庭的完整性和房價的普適性同等重要。它們之間并不存在相悖或舍棄誰而保全誰的問題。如果因為控制房價、打擊炒房而讓社會家庭被解構或離散的話，那么這樣的新政便是“飲鴆止渴”，不但治不了房市，還將引發新的不穩定因素。試想，如果炒房者為炒房子而假離婚，你又該如何鑒定？當結婚登記部門都參與控制房價時，這不是舊愁未消又添新愁嗎？如果真是那樣，那恐怕制定此新政策的相關部門不但好心未做成好事，還得背個棒打鴛鴦、拆人家庭的罵名。

　　為控制房價，政府可謂是殫精竭慮，盡管成效不理想，老百姓還是對政府的每一次努力感激涕零的。只是在制定公眾政策之時，是否該多些思路、多些實際調研。比如房價，其虛高的成因在于土地的違法買賣和

開發商的捂盤惜售以及不法商人的炒房。那么政府及相關部門就應該將問題逐漸細分到這些始作俑者上，制定限制性的政策應該有的放矢，不能為難了老百姓，方便了不法之徒。

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