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專家建議以征稅累進制抑制地產商投機

http://www.sina.com.cn 2007年12月06日 01:29 北京商報

  

     周建春 中國土地勘測規劃院副院長

  “對土地開發規模過大的

開發商,應采用累進制的稅費征收辦法。”在日前舉行的土地供應政策專家座談會上,中國土地勘測規劃院副院長周建春提出上述建議給居高不下的
房地產
投資降溫。

  周建春指出,一些房地產企業憑借雄厚的資本力量頻頻拿地,導致房地產投機和投資需求擴張,而真正的住房消費受到了壓抑。這不僅導致土地價格非理性上漲,對房地產市場可能造成的負面影響和金融風險也不容低估。 因此,周建春建議以征稅累進制抑制地產商囤地的沖動,這意味著土地規模越大需要繳納的稅費越多,囤積土地的成本則隨之加大。

  為了從根本上防止地產投機行為的存在,周建春認為,在目前經濟環境下,要對進入地產市場的“游資”、“熱錢”進行嚴格監控,防范其引發金融風險。還應優化中小企業投資環境,使一些資本除了樓市和股市,還有其他的投資獲利渠道。

  日前,“天價地”頻出已經引起了相關部門的高度警惕并連續出臺調控政策。 此前

國土資源部頒布了39號令,規定開發商未繳納全部地價款不發放土地使用證,防止開發企業以少量資金囤積大量土地。而近日出臺的《土地儲備管理辦法》也明確要求實行“凈地”出讓狙擊囤地。對此,周建春認為,應適當縮小土地出讓面積,加快土地開發建設速度。

  商報記者 丁蕊/文 王曉瑩/圖

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