幾易其稿的《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》再次面臨“修正”：原定9月底完成修訂并印發(fā)全國執(zhí)行的這項(xiàng)政策，出臺(tái)日期已調(diào)整為“年內(nèi)”。此前有消息說，經(jīng)濟(jì)適用房將對(duì)中等收入者開放。而目前建設(shè)部著手對(duì)《辦法》的再度修訂，即是針對(duì)這部分“空當(dāng)”。

　　經(jīng)適房向中等收入者開放，顯然是打造“全覆蓋”住房保障體系的重要一環(huán)。事實(shí)上，中等收入者在高房價(jià)下的壓力同樣巨大，此次《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》再次“修正”，把中等收入者納入了住房保障體系，也可以看做是“全覆蓋”住房保障體系的一次大膽試水。

　　我們?cè)��?jīng)為住房的市場化改革付出了高

房價(jià)、賣地財(cái)政等沉重代價(jià)，如今政府清晰地給出“保障為主”的住房政策走向，正是一種責(zé)任擔(dān)當(dāng)和正本清源。在經(jīng)過多年的摸索之后，如今由

經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、雙限

商品房組成的住房保障體系已經(jīng)逐漸成形，在這其中，性價(jià)比最高的經(jīng)適房是最引人注目的。此次經(jīng)適房有望在政策層面對(duì)中等收入者放開，對(duì)實(shí)踐住房保障和平抑房價(jià)都影響深遠(yuǎn)。但住房保障體系的完善是一個(gè)系統(tǒng)工程，經(jīng)適房的政策調(diào)整必然對(duì)廉租房和雙限商品房有著不小的影響。簡言之，在投入住房保障體系資金、土地有限的情況下，擴(kuò)大經(jīng)適房的覆蓋范圍必然意味著經(jīng)適房的供應(yīng)量大大增加，也就很可能意味著廉租房和雙限商品房的供應(yīng)量會(huì)減少，這也正是很多人擔(dān)憂“經(jīng)適房對(duì)中等收入者放開”會(huì)帶來的政策后遺癥。

　　要打消人們的疑慮，辦法只有一個(gè)：在擴(kuò)大經(jīng)適房覆蓋范圍的同時(shí)，繼續(xù)確保廉租房和雙限商品房的供應(yīng)量。在這方面，相關(guān)部門應(yīng)該拿出更多的行政智慧和勇氣。一個(gè)完善的住房保障體系，應(yīng)該由廉租房、經(jīng)適房、雙限商品房構(gòu)成合理的梯隊(duì)。但從目前的情況來看，由于地方政府的投入不力，無論是廉租房、經(jīng)適房還是雙限商品房，在建設(shè)和供應(yīng)上都存在相當(dāng)?shù)淖铚�，這也直接降低了保障性住房的保障功能。

　　唯有當(dāng)廉租房能夠保障買不起經(jīng)適房者的需求，雙限商品房又能夠滿足那些不愿住廉租房和經(jīng)適房者的需求，經(jīng)適房擴(kuò)大保障范圍才能有一個(gè)順利實(shí)施的環(huán)境，人們也才不會(huì)擔(dān)心經(jīng)適房對(duì)中等收入者放開會(huì)攤薄了自己的那塊“餅”。

　　——現(xiàn)代快報(bào)

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