新華網(wǎng)青島11月21日電 (記者 孫玉波) 今年3月份以來，建設(shè)部等8部門聯(lián)合組織開展了全國房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪�治工作。專項整治工作開展以來，各地結(jié)合本地實際情況，全面動員，周密部署，落實措施，各項工作有序推進，但也存在一些不足和問題。建設(shè)部有關(guān)負責(zé)人21日說，目前問題主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

　　一是部分企業(yè)和主管部門對自身的不規(guī)范行為隱瞞不報，整改不及時。如某省11個地級城市的1200多個項目在自查階段沒有暴露出一個問題，但在全面檢查中卻被查出有20％的項目存在不同程度的違法違規(guī)問題。

　　二是一些城市沒有嚴格按照要求對項目進行自查和檢查。有的以抽查代替全面檢查，有的僅對2006年的在建項目進行檢查，還有的只對項目的交易環(huán)節(jié)進行檢查。

　　三是有的地區(qū)查辦案件力度不夠，該查的不查，該曝光的不敢曝光；對待群眾的投訴舉報，推諉應(yīng)付，敷衍塞責(zé)；對于違法違規(guī)項目的處罰避重就輕，以罰代拆，不能有效地遏制開發(fā)商違規(guī)行為的蔓延。此外，個別地區(qū)對專項整治工作重視程度不夠，存在走過場、做表面文章的問題，影響了專項整治工作的整體進展。

　　如何進一步推進房地產(chǎn)市場專項整治，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展？

　　建設(shè)部要求，嚴格把好每個環(huán)節(jié)，切實做好城市全面檢查和省級抽查工作。一要對自查自糾不夠深入的企業(yè)和主管部門認真進行補課。對于查找出來的問 題，積極進行整改并有針對性地做好堵塞漏洞、建章立制工作。二要將專項整治范圍內(nèi)的項目全部納入檢查清單。各地牽頭部門要對所有在建并進入預(yù)售環(huán)節(jié)的項目進行認真清理，對有投訴舉報的項目進行重點梳理，不得遺漏一個項目。相關(guān)部門要按照職責(zé)分工，對清單范圍內(nèi)的項目進行深入檢查，抓好每個環(huán)節(jié)的每一步檢查，確保項目排查達到預(yù)定的目標要求。三要高質(zhì)量、高成效地做好省級抽查工作。在確定抽查的城市和項目時，充分調(diào)查研究，尤其是要將那些存在自查自糾走過場、全面檢查不認真問題的城市列入抽查范圍，提高整治效果。

　　進一步加強部門協(xié)作力度，集中查處和曝光一批違法違規(guī)案件。對于重大違法違規(guī)案件，不管涉及哪個單位、哪個人，要發(fā)現(xiàn)一個，查處一個，決不手軟、決不姑息。認真查辦一批典型案件，曝光一批典型案例，對典型案件要一查到底。充分發(fā)揮查辦案件的綜合功能，對違法違規(guī)行為形成強大的威懾力量。繼續(xù)加強部門間的協(xié)作配合，加快建立和完善信息共享、情況互通、聯(lián)動查處、預(yù)防合作的協(xié)作機制，形成查辦案件的工作合力。

　　同時，堅持懲防并舉、注重預(yù)防，建立整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的長效機制。加快推進誠信體系建設(shè)，充分發(fā)揮信用體系的評價、激勵、懲戒作用，提高公共服務(wù)和市場監(jiān)管水平。全面增強房地產(chǎn)政策的執(zhí)行力，繼續(xù)抓好已出臺的相關(guān)配套文件和規(guī)章制度的落實，完善決策、執(zhí)行、監(jiān)督相協(xié)調(diào)的工作機制。關(guān)口前移，從對違法違規(guī)行為的事后查處，轉(zhuǎn)為加強事前和事中的防范，確保各項政策制度落到實處。

　　 房地產(chǎn)市場專項整治穩(wěn)步推進

　　新華網(wǎng)青島11月21日電（記者孫玉波）記者從21日召開的全國房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪�治�?jīng)驗交流會上獲悉，全國房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪�治有序推進，整治工作取得初步成效。

　　今年3月份以來，建設(shè)部等八部門聯(lián)合組織開展了全國房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪�治工作。各地以項目為切入點，對所有在建并已經(jīng)進入預(yù)售環(huán)節(jié)的項目進行自查自糾。全國286個地級及以上城市中，共有31577個房地產(chǎn)開發(fā)項目完成了自查自糾工作，其中有4000多個項目存在不規(guī)范的問題，約占自查總數(shù)的13％。各級主管部門和相關(guān)企業(yè)對自查出來的問題都進行了及時的自糾，糾正率普遍在80％以上。

　　 央行：進一步加強和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控

　　新華網(wǎng)北京11月8日電（記者安蓓 王宇）中國人民銀行8日發(fā)布的第三季度貨幣政策報告說，下一步有必要進一步加強和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加有效供給，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

　　10月28日，國土資源部相關(guān)負責(zé)人在對近期土地調(diào)控政策進行解讀時強調(diào)：各地土地管理部門要加大閑置土地清理力度，重點對囤地開發(fā)商進行查處，為此國土部門已經(jīng)制定了詳細的方法。

　　一是要求實行“凈地”出讓；

　　二是合理控制單宗土地出讓規(guī)模；

　　三是規(guī)定每宗土地的開發(fā)建設(shè)時間；

　　四是加大閑置土地的處置力度。

　　 葉檀：應(yīng)對房地產(chǎn)市場進行明確的市場化調(diào)控

　　要避免陷入調(diào)控市場與行政不能兼顧的泥潭，政府為什么不能出臺更明確、更市場化的調(diào)控手段呢？在流動性過剩時要封堵資產(chǎn)價格預(yù)期，最好的辦法是出臺物業(yè)稅減少投資收益，或者提供多渠道的高收益投資渠道，舍棄這些根本而去卡住融資渠道，其直接后果是

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