在當前人們對房價是否要計入CPI的爭論中，一個主要的分歧在于居民購買新住房到底是消費還是投資？

　　按照經濟學的定義，消費是指家庭在當期用于非耐用消費品、耐用消費品以及服務上的各項花費或支出。投資則是指經濟社會生產有形資本品的一種活動，或者說是新資本品的創造，其實施主體一般為企業。

　　有些西方學者實際是將居民投資變相看作是企業的一種活動，因為它像企業購買機器設備、新廠房一樣，也形成了新的耐用資本品。

　　我們必須注意到，這種理論的立足點與我國目前的實際情況有較大的差異，我國現在所處的經濟發展水平和消費理念決定了實際生活中住房支出的主要經濟屬性是消費，而非經濟學中的投資。因為居民購買新住房雖然導致了當期社會固定資產的增加，但這種支出更多地是為了滿足居民的消費需求，并沒有直接形成生產力，也不會增加未來的消費水平。

　　合理的CPI必須反映消費者在進行各項消費時的支出額度變化趨勢。盡管在實際的統計工作中CPI不可能涵蓋家庭所有的消費項目，但它一定要包括那些最重要的消費項目，并根據各項支出的比例確定其權重。由于我國絕大多數城市居民在購買新住房時主要是為了滿足居住需要，因此將購買住房的支出視為消費更符合經濟實際，這樣計算出來的CPI才能真正發揮其價格信號作用，揭示居民的生活開支變動情況。

　　□周清杰(摘自11月15日《上海證券報》)

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