新華網上海11月2日電 (記者蔡國兆、徐壽松) 11月1日出爐的2007年《福布斯》中國富豪榜400強榜單，卻被讀者冠以“房地產老板名錄”的別名，耐人尋味。

　　根據《福布斯》的最新排名，前10名中國富豪中，有5名主業涉及房地產的企業家；前百名中國富豪中，有39人從事房地產業。

　　對于房地產業為什么出了這么多富豪，曾有房地產企業家作過一個“經典”解釋：房地產行業是中國所有能夠上規模的行業里面，唯一從一開始起就對民營經濟完全開放的行業。

　　然而，事實并不支持他這種解釋。中國民營經濟的發展繁榮并非起步于

房地產開發，而是始于加工制造業。為什么制造業出不了多少富豪？顯然還是一個行業利潤率的問題。

　　供求緊張、流動性充沛的“良機”，使得房地產商們動用各種手段抬高

房價、取得巨額利潤如囊中探物，甚至不用蓋一磚一瓦，單守住地塊就能坐地數錢。

　　南京市某個樓盤一天內每平方米房價上漲了1200元；上海一些樓盤10月份的售價是2月份開盤價的2倍；杭州的

開發商說，房價高得連他們自己也看不懂。在一個行業成本并未突然加大的短時期內，房價變動如此之大，利潤高低還用說嗎？

　　在房地產這個關系到民生質量的半公共品供給行業中，盡管目前尚無足夠證據表明其中存在“行業合謀”的壟斷行為，但我們已看到，超額利潤與圈地成風、囤積居奇、哄抬房價等行為形影相隨。

　　市場經濟并不是不守規則、不講公序良俗、無需企業承擔社會責任的經濟。當一個行業獲得的利潤率長時間遠遠超出正常水平，當一個行業存在著危及社會和諧穩定的危險時，政府采取措施予以調控不僅是必要的，而且是正義的。

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