今日沸點(diǎn)

　　凌建平 祝裕 郝勻嘉 每日經(jīng)濟(jì)新聞

　　主持人：

　　據(jù)媒體報(bào)道，作為宏觀調(diào)控的一部分，央行、銀監(jiān)會(huì)上月末發(fā)布了房貸新政，對(duì)第二套房進(jìn)行從首付到利率的調(diào)控，但多數(shù)銀行的房貸細(xì)則到現(xiàn)在都不見(jiàn)影子，近一個(gè)月的政策“真空”已讓銀行貸款發(fā)放量銳減，而消費(fèi)者也感到無(wú)所適從。

　　那么，有關(guān)部門在發(fā)布了這樣一個(gè)房貸新政之后，是否應(yīng)該有一個(gè)可以讓各地銀行操作的具體標(biāo)準(zhǔn)呢？我們當(dāng)然明白有關(guān)方面的苦心，目前中國(guó)的銀行業(yè)經(jīng)過(guò)改革已經(jīng)成為商業(yè)銀行，因此確實(shí)沒(méi)有必要通過(guò)具體的操作指引來(lái)一刀切地規(guī)范他們的業(yè)務(wù)。但是，具體到第二套房貸的標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題，如果沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，這一政策又如何發(fā)揮出它應(yīng)有的效用呢？

　　大眾評(píng)判臺(tái)

　　何軍：或成一紙空文

　　政策當(dāng)然需要統(tǒng)一的細(xì)則。其實(shí)在政策出臺(tái)之前，就應(yīng)該把所有的細(xì)節(jié)都想好做好，省得現(xiàn)在大家觀望的觀望，鉆空子的鉆空子。央行、

　　郝彬彬：標(biāo)準(zhǔn)要統(tǒng)一

　　標(biāo)準(zhǔn)必須統(tǒng)一。如果統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)不能盡快出臺(tái)，該政策的效果將肯定大打折扣，甚至成為一紙空文。而讓各個(gè)銀行來(lái)協(xié)調(diào)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，顯然勉為其難。而且銀行之間其實(shí)并不具備這種協(xié)調(diào)能力。央行和銀監(jiān)會(huì)必須承擔(dān)起這個(gè)責(zé)任。

　　勵(lì)俊：亡羊補(bǔ)牢

　　事實(shí)上銀行盲目放貸的推手對(duì)于房?jī)r(jià)高企有著不可推卸的責(zé)任。可以這樣說(shuō)，這次房貸操作細(xì)則是一種亡羊補(bǔ)牢，是銀行自身的義務(wù)和責(zé)任。而某些銀行卻無(wú)視企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，只“看監(jiān)管層的調(diào)控決心”，不關(guān)心經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，這暴露出計(jì)劃體制下的“等靠要”等思想仍統(tǒng)治著某些看上去已經(jīng)商業(yè)化了的銀行的意識(shí)。

　　曹先生：局面尷尬

　　既然發(fā)布了房貸新政，就應(yīng)該制定相關(guān)細(xì)則標(biāo)準(zhǔn)。如果各家商業(yè)銀行各自為政，那豈不是全國(guó)都亂了套？而且，早日出臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)，也可以消除銀行目前所面臨的尷尬局面。

　　梅小姐：供需關(guān)系才是關(guān)鍵

　　什么樣才是真正意義上的第二套住房？現(xiàn)在有多少種說(shuō)法，就有多少個(gè)空子可以鉆。央行和銀監(jiān)會(huì)必須盡快拿出細(xì)則來(lái)。就是這樣，如果真的是要投資，再嚴(yán)謹(jǐn)?shù)恼�策還是有漏洞的，比如可以用不同的身份證來(lái)進(jìn)行貸款，總之房能再賣出去賺錢就成。政府真要調(diào)控房?jī)r(jià)，辦法只有一個(gè)，那就是拿出決心來(lái)改善低收入群體的住房困難，改善供需關(guān)系。可調(diào)控了這么些年，大家期盼已久的廉租房真正落實(shí)的又有多少呢？

小調(diào)查（二）

你是否贊成第二套房貸首付提高至四成以上？ 贊成 不贊成 不好說(shuō) 你認(rèn)為此舉能否打擊投機(jī)并抑制房?jī)r(jià)上漲？ 能 不能 不好說(shuō) 第二套房貸首付提高是否會(huì)影響到你的購(gòu)房計(jì)劃？ 影響 不影響 不好說(shuō)

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