針對建行率先提高第二套住房貸款首付等做法，不少房地產專家都表示，房貸緊縮政策有助于抑制投機性購房需求，對炒房現象也將產生有效沖擊。

　　北京師范大學房地產研究中心主任董藩：“提高首付對抑制投資過熱，顯然有積極意義。投資性需求一般表現為購買第二套住房，甚至更多的住房，如果一個家庭買了第二套房子就是投資性需求的話，相對科學一些，對控制投資性需求是比較有利的�！�

　　董藩介紹說，截至2006年底，個人按揭貸款達到了2.27萬億元，這也在一定程度上進一步推動了房價的上漲。而房貸首付款的大幅提高以及央行連續加息，無疑會對炒房人的投資收益及投資積極性產生很大影響，從而有利于緩解市場供需矛盾，平抑房產價格。此外，建行首付提高五成的做法，對防范銀行信貸風險，調整房地產市場投資規模也將產生深遠影響。

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