李一戈

　　一位朋友前幾日說,其所在EMBA班的老師,在講課時屢次大罵某些地產(chǎn)商是當下寡廉鮮恥、道德淪喪的代表,他們不僅給城市貢獻了無數(shù)的垃圾建筑,數(shù)十年而不得消除,更重要的是,他們所代表的價值觀,對我們的時代和社會,有著巨大的、難以修復的摧毀力量。

　　對這位老師的憤怒,我不得不表示理解。

　　另一位朋友買了北京國貿(mào)橋南側(cè)某知名樓盤,8月底收房時發(fā)現(xiàn),樓書圖紙上的主臥室外飄窗居然不翼而飛,既與同戶型的其他房子外觀不同,也與協(xié)議中的平面圖完全不符。地產(chǎn)商承認是自己的錯誤,但交涉的結(jié)果是只賠償兩個月的物業(yè)費。業(yè)主不同意,地產(chǎn)商方面說:那你退房好了。如你所知,如果退房,當然只能是原價了。

　　這位業(yè)主朋友去年買房時的售價每平方米不足15000元,現(xiàn)在該樓盤的

房價已漲到了25000元以上。面對自己的錯誤,地產(chǎn)商卻可以厚著臉皮勸業(yè)主退房。

　　不幸的是,在業(yè)主們與地產(chǎn)商發(fā)生入住糾紛時,幾乎無一例外都能從地產(chǎn)商那里聽到類似的回答:我們歡迎你退房。原價每平方米15000元的房子,業(yè)主假如選擇退房,你以為地產(chǎn)商還會善良到仍以原價出售嗎?他轉(zhuǎn)身就以每平方米25000元賣了。

　　一位同事剛買的房子,暖氣管片居然是鑄鐵的。幾乎每一位業(yè)主在

裝修時都會把這種暖氣片給拆了,換上新型的暖氣片。稍有常識的人都知道,鑄鐵暖氣管片是一種被淘汰的住宅部品,但地產(chǎn)商仍毫不羞恥地使用它。同事問:為什么地產(chǎn)商要用這種100%要被換掉的暖氣片?因為這種暖氣片成本低廉啊。順便提一句,這個房子的地產(chǎn)商還是國企呢。

　　另一位同事,前些天正要收房時,水管爆裂,房子被淹。水,從十六樓一直流到了一樓。地產(chǎn)商整修是整修了,但賠償問題卻拖而不決。萬幸的事,他訂購的家具還在家居城。同樣是被水淹,另一位朋友就沒這么幸運了。他在北京東直門某個號稱是"當代建筑奇跡"買的一套房子,因為北京的一場大雨而被淹了,地板和家具全被泡在水中。他所買的整個單元從上到下都進水了。地產(chǎn)商同樣承認是自己的錯誤,并更換了地板。但是,拒絕賠償。從新家搬出的那一家子,還在外面飄泊。

　　我曾經(jīng)天真地認為,房子質(zhì)量問題是已經(jīng)解決了的。曾有地產(chǎn)商說,房價上漲的原因,一部分是由于技術(shù)的進步和住宅部品的更新?lián)Q代。嗯,我們現(xiàn)在確實很少聽到哪個商品房剛建成就成了危房,新房倒塌事件也幾乎不再發(fā)生。但是,這就是我們所要的進步嗎?

　　再舉一個小例子。秦皇島新曙光門窗有限公司是該市最大、產(chǎn)品質(zhì)量也最好的門窗廠,但公司負責人告訴我說,并不是產(chǎn)品質(zhì)量好就會被地產(chǎn)商選用,有很多的項目地產(chǎn)商,寧愿選擇那些小作坊、小廠生產(chǎn)的門窗,為什么?因為價格極其低廉。看到這里,想必你已經(jīng)明白過來,為什么你家新房的窗戶這么快就生銹了,而且如此不隔音。

　　不隔音的還有我們的樓板和墻體,鄰居家小貓爬行的聲音你也聽得清清楚楚;不隔音的還有我們衛(wèi)生間的水管,多少年過去,我們依舊默默地承受那種難言的苦衷。至于其他,一間房的四面墻居然可以是不規(guī)則四邊形,衛(wèi)生間的通氣管居然可以是封堵的等等,還是不說也罷。至于其他,以地產(chǎn)商為核心的地產(chǎn)利益集團,對我們這個時代價值觀的毀壞力,還是不說也罷。

　　絮絮叨叨寫下這些檢討似的文字,可能會有地產(chǎn)商說了:難道你就沒有看到我們?yōu)楦淖兂鞘忻婷病⒏纳凭用褡》織l件所作出的努力嗎?

　　我無意否認

房地產(chǎn)業(yè)及其地產(chǎn)商的巨大成就。但是,假如我買了一雙800元的鞋子,僅僅過了一周鞋就穿了幫,我是不是應(yīng)該感謝鞋子生產(chǎn)者讓我畢竟穿了一個星期的鞋(沒有光腳),而不應(yīng)該只盯著鞋底的那個洞?

　　房價如此暴漲,誰要是還不肯承認房地產(chǎn)的暴利,誰就是沒有良心。而倘若有哪個地產(chǎn)商敢拍著胸脯說:我開發(fā)的房子經(jīng)得起70年的時光考驗,那他就算是有良心的地產(chǎn)商。

　　然而,朋友,我仍不得不提醒你,哪怕你買的是一套總價500萬元的房子,裝修時發(fā)現(xiàn)墻體里塞滿了垃圾,請千萬不要驚訝。

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