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新浪財經

《財富非常道》:買房

http://www.sina.com.cn 2007年05月16日 15:00 《財富非常道》

  主持人:李南

  嘉賓:路新之、沈威風

  李南:《財富非常道》,不說不知道,各位好,歡迎你收看今晚的招商銀行《財富非常道》,我是李南。兩位嘉賓,一位是新知堂咨詢首席顧問的路新之,你好。

  路新之:你好

  李南:另外一位是財經的著名的美女作家沈威風,你好,沈威風。

  沈威風:你好

  李南:那么今天應該是黃金周之后的第一個工作日,反正我是覺得怎么還不下班,怎么還不下班,有點假日綜合癥,那么你們兩個這第20個黃金周,你們兩個是怎么過的?

  路新之:女士先說吧。

  沈威風:我一直在北京待了七天,每天在家吃飯、睡覺、打游戲,偶爾出門,哪兒都沒去。

  李南:感覺爽極了

  沈威風:對,因為我覺得北京這個城市大概知道黃金周的時候,才是適合人類居住,適合人類出行的一個城市,其他時間實在是太堵了。

  李南:因為車比較少,空氣稍微會好一些。

  沈威風:但是不過這個黃金周,我是突然發現,其實路上的車也不比平常少多少,因為多了很多外地車,山西的,河北的,天津的

  李南:周邊的北京周邊省份會過來玩是吧?

  沈威風:對

  李南:你呢,你是怎么過的?

  路新之:工作為主,我把平時積的活,很多都扔到

  李南:真的是過勞動節啊

  沈威風:是,很多勞動節,只有這個時候才能有時間弄。

  李南:那你平時玩太多,所以過節的時候就做給別人看。

  路新之:不是,我的客戶忙得太多,所以要賠著他們玩,當五一的時候他們不玩的時候,或者他出去玩的時候,我才有時間弄。

  李南:沒有想到五一的時候出去玩,為什么不選擇去旅游?

  路新之:因為旅游這個東西就要看你怎么看,因為我覺得旅游對我來講不是個第一選擇,不是第二選擇,很多是第四第五第六選擇,所以我覺得工作第一,先把要做的事做好,可能才是比較。

  李南:沒看出來是一個如此有事業心的男人

  路新之:有時候還是有覺悟的,有時候還是有的。

  沈威風:我其實是不太喜歡旅游,或者說我不太喜歡在五一黃金周出去旅游的。

  路新之:十一黃金周就去了。

  沈威風:一樣的,一樣的。

  路新之:春節呢?

  沈威風:春節還可以,因為春節大家都回家,可能旅游點就不會很多人。但是旅游我覺得現在對于我來說是一種折磨,不是一種享受,雖然說是去看山看水,但實際上看到的人肯定比你看到的山水要多得多。

  李南:那你要看去哪兒旅游?

  沈威風:而且會有很多不愉快的回憶。

  路新之:你可以跟很多人一起合照

  沈威風:對,我想在故宮前面合影個,結果有成千上萬的人跟我一起合影,我也不知道他們是誰,他們也不知道我是誰,也許我還不是站在最前面的那個人。

  李南:緣分哪。我們看一下那個故宮的一張照片,我們可以看一下,確實是非常地恐怖。

  路新之:壯觀,壯觀

  李南:5月2號的故宮,故宮其實呢,你看到沒有,基本上我不知道是哪里了已經。

  沈威風:應該就是大門外邊吧。

  李南:對,午門外面,然后人潮澎湃,摩肩接踵的,其實故宮應該它的這個,最佳的接待量每天是三萬人,那么如果是最大的日接待量應該是5萬人,界限的接待量應該是8萬人,但那天去了多少人,11.2萬人。

  路新之:超越極限

  李南:但是為什么要超越極限呢,既然是極限就可以不超越它嘛。

  路新之:我看那張圖還以為是以前股票拿抽簽表的那么多人,好多年沒看過這么熱鬧了。

  李南:天下熙熙兼為利來,天下攘攘兼來利嘛。

  路新之:旅游啊

  李南:對對對,原來旅游也要這樣熙熙攘攘,是吧。其實你知道,在國外比如說像盧浮宮,包括像大峽谷,它都也是有極限接待量的,但它真的到了極限就不接待了,為什么我們現在就縷縷地要突破這個極限,好像極限接待量不管用。

  路新之:估計是個管理問題吧,或者說他這個應變沒有這塊經驗,不知道會有這么多,你想去年你是沒聽到說過故宮有壁報的這么一個事,等于說是這么一個事。

  李南:去年我記得網上流傳很多那個畫,比如三峽海灘上密密麻麻的。

  路新之:就是沒有更堵,只有最堵。

  李南:對,包括華山那個什么道上

  路新之:山都已經是踏平青山的了

  李南:對,他踏平青山了,恨不得對吧。你還記得是去年的春節,還是什么時候,就是香港

迪斯尼。

  沈威風:剛剛過去那個春節

  李南:就是很多人到那去,然后發現不能進了,就鬧了很大一些風波、爭論,其實我覺得,它其實是在維護已經進來的,游覽人基本的游覽權利,同時也是維護園內的一種秩序,對吧。

  沈威風:對,我覺得那個風波也是因為內地的人民還不太了解國際上通行的都會有這種旅行點,它的接待極限的問題,所以我覺得其實真是要搞試點,故宮是一個很好的地方。

  路新之:我覺得他不是,不是不知道有極限,極限跟我沒關系,我來就

  李南:我是要去的對吧。

  路新之:你極限你別的可以不去,你就得給我去,你把別人讓給我,他是這么一種邏輯。我們的游客是很聰明的。

  李南:所以你看今天很多報紙在評論什么呢,就說我們是不是還需要這種集中的休假,其實國外呢,假期是很多,但這種集中休假是不多的,比如說主要都是在圣誕節,比如說日本的話,可以在5月份集中休假,但平常都是散休,我五一就休息一天,我復活節,其他節也這樣休息,就說我們是不是應該有更彈性的,更靈活的一些休假的方式,而不是這種集中的,大家一放,一個星期全國從上到下沒有人上班,是不是合適。

  路新之:我覺得挺好,集中放假是沒有問題,關鍵你集中旅游跟集中擠景點,那是集中擠景點跟集中旅游的人有關系,跟這個集中放假,他可能沒有必然的關系

  沈威風:但是我是覺得既然放了假了,其實很多上班的人,他平常也不太可能有大把的時間和家里人一起出去旅游,我覺得這個既然有了黃金周,讓大家一起出去旅游,就成為一個必然的選擇,更何況我覺得黃金周最初設計的時候

  李南:導向就是這樣導向的

  沈威風:就是要刺激GDP的增長,你讓大家七天都關在家里睡覺、打牌,我覺得這個會拉低GDP的

  路新之:那不管你,你看那個小說都有嘛,你可以一起去看日落,一起到長安街走一走,一起在里面鄉間小路,還有人去那個假的原始森林走走,就是說你不用都擠到景點,而且不用七天安排

  李南:那都是景點,你以為日落看,很好能看日落的地方。

  路新之:也能看到日落的嘛,樓高點都可以看到。

  沈威風:那他是說把家里連電費都省了

  李南:前面都是高樓大廈,看什么日落,連星星都看不到,好不好。

  路新之:那你就走到高樓大廈那邊去看嘛。

  李南:到樓頂上去看是吧。

  路新之:我的意思是說,你不要把黃金周一定強化成為黃金周等于旅游周,旅游周等于景點周,大家還有別的東西可以一起吃飯,一起買碟,正版的,一起看碟,一起唱卡拉OK,還有那個什么婆媳一起出去走走,買買東西啊,之類,諸有此類很多消遣,我就不能夠認同它一定等于是集體旅游,這個太可怕了。

  沈威風:我其實是覺得像旅游這個,以前可能是人民生活水平還不夠高,大家像這種旅游它是需要一個黃金周來刺激來導向,但是現在我是覺得股市又這么好,大家都有錢了,所以大家出去旅游的欲望,已經不需要由黃金周來刺激了,所以我還是蠻支持說像國外那種,每個公司有帶薪年假,這樣你就可以調配自己的時間,比如說兩夫妻都可以同時選擇4月份或者5月份的哪一個星期,大家一起去修年假,一起出去玩,這樣就不用跟人家擠,我覺得這樣會比較好。

  李南:我一個同事回來跟我說,我說你怎么瘦了,他說我覺得我好委屈,我說怎么委屈,出去玩還委屈?他說一路奔波到山西,吃吃不好,住住不好的,然后就瘦了,也都沒看見就回來了。我就記得,其實最牛的旅行者是誰,就是世說新語里面有個故事記得嗎?那個老修忽然想看一個遠在百里之外的這個朋友,立刻起身之后,人家又是坐馬,又是坐船,到了門口不去了,咱們打到回府。人家說跑了幾百米為什么,有仇是嗎?

  路新之:里面有旅行團,所以掉頭就跑了。

  李南:對,他說到了門口你不進去了,我說趁興而來,盡興而歸,但是我們這是旅游的最高境界是吧,如果你沒有趁興而去,掃興而歸,這個事我覺得真是不值得干。

  沈威風:沒有,我是覺得那個時候還沒有相機,有相機其實他目的已經達到了,某某人到此一游,拍個照,留個影,在門口就可以回來了。

  李南:人家是要去看朋友,想念的關系。

  沈威風:就像現在去故宮一樣,你把故宮當成老朋友,你進去你根本就見不到老朋友是長什么樣了,所以你在故宮前面留個影。

  李南:你想它,它不想你了。

  沈威風:拍一個留影回來就行了,不要再跟人家擠了

  李南:不過你可以去國外旅游啊,跑得經遠一點

  路新之:國外專比中國人(圍蹲)了。

  李南:我覺得也沒有,我五一出去,我覺得還好,就是沒有讓你想像到這么多的人,而且還比較熟悉。

  路新之:我估計你不要說你去哪里,如果你去哪里人少,十一的話,那個地方全是中國人了。

  李南:那我就不說好了,其實對我們現在,比如說我們有希望能夠把這個假期能夠分散,或者說更靈活的,還有些觀點,我們也可以展現出來,就是說我們其實跟國際上不是特別接軌,其實你看我們的孩子們暑假寒假,就是因為大家都知道,就在春天,春天、秋天,大家生產效率會比較高,寒假、暑假人會有點懶。因為他不太適于人們工作嘛,所以大家就放假休息一下。而五月十月兩個黃金周正好是我們生產效力高的時候,然后你修這么一個黃金周之后,只有導致整個效率,全世界的效率降低,而且關鍵這時候你不干活,別人在干活,而現在的公司上班,不是說你公司幾個人內部發發文件就可以了,而是你要跟國際的很多公司去接軌,去做貿易對吧,那這時候的話,其實就是很尷尬。

  路新之:這個也未必,因為是這樣,你剛才說那個效率高不高是以DGP作為一個標志,跟做生意好壞沒準。

  李南:不,他以人的自然的屬性,在春天秋天會比較太近一些

  沈威風:我是覺得他那個黃金周,五一十一的設置它就是為了刺激旅游來的,五月份春天和十月份秋天,是最適宜旅游的季節,哪里都是景色最漂亮的時候。

  李南:就效率高不僅體現在工作上,還體現在旅游上

  路新之:我覺得效率高可以體現在休閑上,休息上,包括像我這樣加班上,所以我覺得這個周期是七天,要全國人民都停下來,包括政府不辦公,這是好事。

  李南:沒有全國都停下來,你看商店是沒有停的,這會兒銀行停了,大家議論紛紛,銀行怎么能停呢,我們要取錢,我們要做生意,怎么能夠停啊,等等等等,其實人家也有休息的權利對吧,既然全國人民都休息的話,那我們也可以休息嘛,很多地方休假的時候,商店都關門的是吧。

  沈威風:像國外就是,對,一到休假所有的商店都關門,你想出去玩也沒有,你想出去購物也沒有,你想出去吃頓飯都沒有,買菜都買不著,所以大家都在家里過家庭生活。

  李南:打牌、工作。

  路新之:這樣才返璞歸真,我覺得這樣其實才好,真的休閑,休閑也要有質量,那種一面休還要兼顧別的東西這種休息呢,其實也不一定很好,所以包括五一十一他雖然是大家狀態最好的,比如休息很好,休息得很有質量,不能有DGP增長的效益高低來論,效益越低的事,其實就是休閑質量越高的事。

  沈威風:像七天大家都出去瘋狂旅游,跟別人打打鬧鬧,擠來擠去,回來之后的一兩個星期是需要很多的時間來調整過來,會從那種疲倦的狀態中恢復過來,所以他嚴重地影響了后兩個星期那種工作效率。

  李南:基本上十幾天時間,這個單位都是比較閑散的,總覺得這種休息其實只要是誠信去休假,然后盡興回來工作,其實就達到他的目的了,不論你采取什么樣的方式,好,我們來出一下宣傳片,一會兒我們再來繼續討論。

  李南:《財富非常道》不說不知道,歡迎你繼續關注招商銀行《財富非常道》,那說起五一黃金周呢,很多的商家啊,包括旅游景點,應該說賺了一個盆滿、缽滿,但是有的行業,發現今年并不是很旺,甚至比以前還要差,比如說什么就是房市,我們看到了一條新聞就說北京跟廣州這幾個地方,五一期間樓市的成交量全部是下降的,一項針對五一廣州市民執業的顯示說呢,今年五一黃金周絕對不買房占43%,那么24%的人表現是要買房,而對于北京來說,5月前五天,相對于4月初來說,它的住宅的成交量而出現一個暴跌的,而5月4號達到了一個成交的最低點,那么有有些人士就認為,一個是享受假期了,你說去買房,這事也怪累的是吧,另外一個就是說,現價房要出來了,我們可以持幣觀望一陣子,所以看房子讓就比較少了,成交量也比較小了,但是我的房是假期的時候買的,平時沒功夫看房,假期就狂看房,然后圈定一個區域,就使勁看,看完當場就拍了,就趕緊買,因為你再過這個假期之后你就又要上班,你又沒時間弄這個房子。

  路新之:對,你的選擇成本很高,你就把那個時間放在那,我估計他們是不去故宮看房去了。

  李南:一發現太貴了,是嗎,人太多了

  路新之:以前有個笑話,有個人在北京找,要找環境好的,綠化好的,低密度的,住的人素質高的,有傳統的這種物業,后來一看,還挺大,叫紫禁城。估計買樓都上那邊去看了,所以這個剛才你說的有一個現象,就說五一的幾天跟4月比起來爆跌,所以這個就算一種現象。但可能就真是這個假期的一個假期效應體現出來,可能你比如那限價房也好,政策也好,4月份就已經出來了,在4月份的時候它量還有,到5月份突然間降不下來,他可能更大程度上受影響的一個因素,當然也有關什么,比如有人觀望了以后,人買樓也好,跟買菜也好,都是這樣,大家你搶我搶就會搶上去,跟著你也不賣,他也不賣,就你一個人買,大家一看還以為你是托兒,也不買,這樣的話有可能是一個心態,這樣一個微妙的變化。

  李南:而且我覺得也可能有這樣的情況,其實今年很多人其實選擇,不選擇出去玩,然后人家會看一些書啊,包括本來想旅游的話,也打消旅游的念頭,去買股票,他會想我把這錢如果放在股市里面,我年底可能買得更大的房子呢,我們暫時就持幣觀望一下,對不對。

  沈威風:有朋友他就這樣,他說今年股市好,他那個錢放那,買了房子,可能漲得沒有股市那么多,所以他甚至想說,我把現在的房子賣了,然后我拿去炒股,炒完股我年底再來買。

  李南:就是,你現在質押,你房子質押才可以質押到七層六層,你何必去質押呢,還不如干脆別賣,把那錢直接拿到股市那里面去,到時候買個更大的房,但是這種想法,你要真要住房的話,其實什么時候買都不遲,你要住嘛,你需要用這個房子嘛,對吧,覺得他漲了價又怎么樣呢?

  沈威風:我覺得有這種想法的,我估計都已經不是第一套住房的,第一套住房是有多少錢,他都買多少,買什么樣的房子,他不會想到說,因為他如果很急迫很急迫的話,都沒有這么多想法了,有多少錢辦多少事。

  路新之:尤其第一次執業的人,他有一個問題,目前來講他都有個特點,適度緊張,緊張就包括資金,包括他首付也好,月供也好,都是會在他那個承受的一個上線里面,比如買第一套房的有,但是這個呢,你回頭看從全世界的大城市的發展趨勢講,也都是對的,香港有個很通俗的說法叫上車,就你手里有套房子,你上了車之后,你就不會掉隊了,你有一套房,街上的,人家可能豪宅漲了,他也漲,別的都六千的漲到一萬,你的四千也能漲到八千,就對他來講,他這個財富收入他都不會掉隊,那你回頭看,全國去年一些大城市,比如三年前有房的人,他到現在他可能還是一套,但是他那套房資產是增值的,他實在不行的時候,可以把這房子賣掉,去遠一點的地方買一個便宜的,但是你沒有房的人,雖然說得很瀟灑,但實際上你就沒有分享到這個城市這一塊增值的部分,就跟十幾年前,二十年前大家深圳上海第一次發行新股認購的時候,全國很多外地人去買,深圳本地的,上海本地的,近水樓臺先得月他是這么一件事情,他是這么一個事情,所以這些東西是蠻現實的,就第一,買第一套房的時候他采取緊一點的措施,無論說像你講的,他只要能買得起,在這種合適的情況來買,這都是可以接受的一個考慮,像這一類人,當然他有可能未必會在五一的時候買,像他講,這種人他什么時候湊到錢,他什么時候都買了,他不一定觀望到五一,大家(橫向沐浴),到時候斬草、旅游?赐旯蕦m的人流,人家再去。

  李南:再去看房市是吧,所以說第二套房你覺得會比較重要,第二套房的買點會比較重要,對不對。

  沈威風:對,買房我是一直記得那個李嘉誠他做房地產,說大家問他,他有什么訣竅,他就說…(英文)

  李南:地點地點地點

  路新之:他用潮州話說的吧,不太可能用英文說。

  沈威風:我看到的版本是用英文說的,比較高檔。對,所以我覺得他做那種商業地產可能是這樣,他做樓盤也是這樣,那我們買房其實也是這樣的,要看地點,要看。

  路新之:你說的是第二套是吧

  沈威風:第二套

  路新之:就解決了居住問題

  沈威風:解決居住問題就要看它的投資前景,看它的升值空間,我覺得北京一個最簡單的標準就是哪里最堵的房子,他那…(英文)肯定是最好的

  李南:哪里最堵,那別人說太堵了,我不住那里,因為交通成本太高,出行成本太高。

  沈威風:比如說你有沒有聽說過的郭德剛那個相聲,說有槍了銀行,下午5點40上了北四環,一個小時以后警察來了,他還在那堵著呢,那北四環就是亞運村,亞運村就是原來傳統的富人區,就是越堵的地方,他那個房價的升值空間肯定是越高的。

  李南:所以我們以后買房的時候先去交警隊好了,問一下你們城市哪個地方最堵。

  沈威風:不用去交警隊,每天聽那個交通臺就可以了。

  李南:交通廣播就知道,堵點,在附近買就可以了是嗎?

  沈威風:是

  路新之:我這個看法倒不太一樣,因為我覺得呢,除了李嘉誠的潮州市地點以外呢,你現在買房子這些呢,所謂的第二套改善生活品質的人,應該是這么看,比如說一居的換兩居,兩居的換三居,三居的換…(英文),…(英文)換別墅,就都跟著每個人的自己改善生活質量,就第二套他可以是投資,但是他投資的情況下,你可以兼顧,堅固自己的居住,特別是改善居住質量,而這里面可能那個馬云有一個思路是

  李南:阿里巴巴的馬云是嗎?

  路新之:阿里巴巴的,別看他長成這樣,但他買房還蠻不錯,比如他剛剛起家的時候,大家都說阿里巴巴,在他那個湖畔花園,其實湖畔花園那是當時比較高的房,他的戶型也大。

  沈威風:當時有一百多萬了,不只是高檔的問題了。

  路新之:所以馬云有個理財原則,我買了房,要么就買比當前流行的戶型要超前的,大家街上主流是兩房,我買三房,大家三房的時候,我就買別墅,買別墅我買更大的,那這樣的話,他就占。

  李南:占領先機

  路新之:對,他可以享受更大的增值這一塊

  李南:對

  路新之:而我個人理解呢,買房是這樣,買房投資、增值的話,它應該有兩個可能,一個就像馬云講的要領先,另外一個你就買那個最便宜的跟最貴的,這兩頭。

  李南:最便宜的怎么說,很多都可以導致最便宜,比如說拿北京來說,你買六七環,萬一北六環往北十公里,那地。

  路新之:那可以接受的。你比如說,現在在東面某個城市某個地區,是河北的,那塊的價格你看他兩千多,他漲到三千多,他增值50%的。

  沈威風:那些有可能漲不起來的。

  李南:你要看漲幅嘛。

  路新之:現在三千多套一個月搶完,我不是說它那里好,我就舉例,就是說最差的房子,它也有增值的權利,說窮有窮買,富有富買,但是你就,關鍵是買的時候一定要分清楚,你買來是干嗎的,如果你買來那個東西,你享受它增值的話,自己就別到那住了。比如你看離北京東部十公里你就受不了

  李南:專門用來投資好了。好,我們先出下廣告,一會兒接著說。

  李南:《財富非常道》不說不熱鬧,繼續關注《財富非常道》,談到的是買房的問題,我覺得買房比買股票它要難多了,你看有一個笑話最近說,說老太太去買股票,一看工商銀行五塊多,便宜啊,肉還八塊多一斤啊,這五塊多,她買了以后我覺得她可以馬上拋掉,我大不了賠一點,拋掉OK了,但房子他的流動性是比較差的,他需要很多錢去買,你萬一真的買不好的話,我覺得這事就讓自己特別地窩囊,所以我就在想,比如說一些這些,我覺得有些專業人士,他買股票我們有分析師,他們比我們來說可能會精到一些,那買房什么樣的人他會更有把握,我們可以去問誰,當然中介那個咱們就算了。

  沈威風:我的建議是什么專業人士都不要問,我是見過那個,你說股票有股評,我是聽說股評其實他們自己炒股票套牢的也大把,然后我認識一個財經媒體的主編,當然我也覺得他很專業,結果聽說他買股票是50萬買了A股,某一只股票,一個星期之后剩下20萬了

  李南:他好有財啊。

  沈威風:然后大家說不要去炒A股,去炒B股,然后他把那20萬拿去炒了B股

  李南:變成十萬了

  沈威風:變成兩萬了。

  李南:他是股評家是嗎?

  沈威風:沒有,他是財經媒體的主編,所以其實像地產也是,我有一個朋友他是做地產公司的,那叫什么顧問,他就說業內人士買房從來沒有經典制作。

  李南:什么叫業內人士,就是做房地產。

  沈威風:就是做,跟房地產有關的人,買的房子都沒有買對的。

  李南:不可能的

  沈威風:你像地產的老總,他們從來不住自己的樓盤。

  李南:那也有很多人經常住自己樓盤的。

  路新之:而且總上門追打,那倒不是覺得東西不好

  沈威風:我覺得東西,他們自己做的東西,自己心里有數,別人做的東西,可能你也不知道他到底怎么做的,所以他

  李南:經常被別人忽悠了,然后自己去忽悠別人。

  沈威風:對

  路新之:這個要這么看,我知道呢,我倒是覺得有一點,專不專業的人士買房呢,他出錯概率是一樣的,或者說中埋伏的概率是一樣的,我們回頭看,比如說很多人覺得比如說很多買房的,房屋管理不好,質量不好,覺得我們買的是普通的房子,可能中低檔住宅,所以會有這個問題。其實呢,最后觀察不是,很多人買了更好的房子,一樣有這樣的問題,比如買別墅的,買豪宅的,那是買別墅的,北京最早的別墅區,溫榆河一帶環境很好。

  李南:哪兒一帶?

  路新之:溫榆河,北六環了,就是那個,結果我們那朋友就年輕,才進上市公司,上市公司的主席,躊躇滿志帶老婆看好那個花園,環境特好,而且送這個送哪個,看完告訴你,我們這個特劃算,要送你很多很多東西,過兩天就沒這地了。特高興就買下來,買下來,花園很大,旁邊花園很大,你那很大,結果呢,就住進去第三天,對面在蓋東西,怎么蓋東西呢?對方說我要把我的花園全蓋成房子。那個上市公司的那個就說,你蓋完你自己的花園不就沒了嗎?沒事兒,我的窗口就對著你的花園,你的花園就是我的花園,我們傳統文化叫借景嘛,以前我那個小花園對那個寶塔山,就成了我的景,那個事就搞大了,又去找開發商,去找物業管理,最后搞到建委,人家就說,那塊地他買下來。

  沈威風:《物權法》現在有

  路新之:他悲痛不已,這個是很悲壯的事情

  李南:你覺得花園是個事,人家覺得房子更是個事

  路新之:你的花園就是我的花園了,我覺得這個很經典。

  沈威風:我記得以前我們在國外的時候,中國人買房,專門喜歡說那片都是白人居住,他就喜歡買那里的房子,為什么,他說因為他白人他每家每戶他都會搭理自己那個花園,一到春天就開滿了花,特好看,自己家的就不用種了,看人家的就行了。然后當時就是所有的白人居住去,他們就不喜歡把房子賣給中國人,因為中國人他那個花園,中國人沒有這個傳統,他老不種花,然后別人就看見你們家種白菜,老看見你們家的殘花敗柳,所以這個就嚴重地影響了整個小區的環境。

  路新之:這個還有一個故事,很悲壯,是一個畫家,那個畫家呢。

  李南:很悲壯,這個我們喜歡聽。

  路新之:他到香山西北角是好地方,有一天他因為住在城里,受慣了物業管理的氣,看慣了開發商的臉色,挺而走險開車到西北這個

  李南:買塊地自己蓋

  路新之:在這里蓋,結果沒有,他看到一個已經蓋好的,心中大喜,一看還符合我的審美原則,這有設計那有設計,里面還蠻小資,就去講一看那價錢還不貴,也就兩百來萬,他一算,算下那個工本費什么費,設計費可能也不只,所以他就欣然買下。結果買下還好,那個夏天是看到了桃花開桃花謝,結果呢,到秋天的時候呢,城管來了,要拆遷,說這塊地是非法建筑。

  沈威風:怎么買的呢?

  李南:對,他之前為什么沒有搞清楚?

  路新之:這都是小產權。

  李南:小產權

  路新之:要不怎么能賣這么便宜呢,那么大賣你200多萬,股票200多萬你也買不到什么東西了是不是。

  李南:這個小產權其實就是鄉里的村里的房子,所以你沒有搞清楚這一點。

  路新之:環境優雅的,春暖花開,面朝大湖,旁邊有馬有驢跑,很自然,那就得拆了。

  李南:而且我知道有一個故事,就是一個朋友,他就自己,因為美國人有一句話,你要買房,一定要買自己買得起的最好的房。

  (完)

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