國家發改委4月中旬公布的統計數據顯示，全國房價同比上漲5.9%，成為去年1月份以來的最高漲幅，上漲幅度甚至超過去年房地產宏觀調控之前。

　　畸高房價不但沒有受到有效遏制，甚至還超過去年全國性宏觀調控前的漲幅，這無疑是當前房地產調控尚未取得明顯效果，甚至呈現出失效態勢的表征。失效的調控就像影子化的欄桿，雖象征性地設置于急行的房價面前，卻絲毫不能阻止其前行的腳步。

　　未能取得實效也使民眾對曾經充滿期待的調控失去繼續等待的耐心與信心。房屋價格在調控過程中不降反升的態勢，已使不少人在不斷強化的恐慌心理驅使下選擇倉促購房，這樣一來就使得房地產的買方市場特征進一步加劇，從而推動房屋價格進一步水漲船高。

　　調控有效

房價就會降低，而調控失效不但不能達此目的，而且還會滋生人們的恐慌心理，從而助長人們“買漲不買落”的行為，這樣一來失效的調控與房價畸漲之間就形成一種惡性循環的關系，即房價繼續瘋漲造成調控失效，而調控的失效又進一步推高房屋價格的漲幅，從而客觀上起到為部分不良開發商與一些自利的地方政府造勢與助力的反向作用。這可能是調控者始料未及的后果，也是調控失效必定造成更為災難性后果的根源所在。所以

房地產調控不能有妥協的余地，不能有絲毫因為懲處不力而生的姑息。

　　發展市場經濟至為重要的是要同步建立對于權力的有效制約機制，而這樣一種制約的實現不但應該包括自上而下的監管，來自民眾權利對于非正當權力運用的反制更應是其主旨，即當那些掌握民眾賦予的權力者具有與民爭利的舉動，民眾就可通過其政治權利的行使來終結其政治生命，非如此民眾權益難以得到切實的維護。房價問題是如此，其他領域問題也莫不如此。

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