□ 張成才

　　最近，廣州房價成了一個說不清的迷局：先是市長強調中小戶型房價一定降，接著出臺“穗七條”力控房價；然后有開發商放言“廣州房價‘漲到頂了’”；隨即國土房管局稱，3月份廣州十區一手住宅首次出現最大降幅。3天后，國家發改委公布的最新數據顯示：廣州3月份房價同比上漲8.6%，環比上漲1.2%。這樣的矛盾，不止是一個省的現象。

　　房價漲跌之爭在國家部委和地方部門之間展開，數據對比，差距實在太大，到底誰真誰假，各說各的理由，似乎成了一個難解的謎語。其實，房價是漲是跌，只有身在其中的老百姓才最有發言權，百姓的聲音才是房價漲跌的最真實數據。可惜，無論是國家部門還是地方部門，都沒有人來俯身聽百姓說話。

　　有關人士曾為此辯解，“我國

房地產市場目前根本沒有形成科學的、社會公認的‘均價’，因此

房價增長的幅度無從談起”。確實，地方和中央的統計數據打架在各個領域都曾出現過，統計標準不一致是主要原因。就在很多人得悉房價在政府強力措施之后“應聲下跌”，為之或鼓舞歡呼或提出質疑的時候，從中央部門到地方部門的數據打架，以及各種混淆不清的專業術語和概念旁白，都使人們一頭霧水。沒標準可以制定標準，沒公認也可以統一認識啊，均價統計不出來可以統計某一類房子的價格，或者同個樓盤的前后價格比較。另外，只需要房管局公布房屋銷售的交易真實數據和未出售而已驗收的

商品房具體申報資料，應該可以統計出最接近真實情況的數據。只要想做，數據就不會打架，如果不想做，那另當別論。

　　有網友在新浪留言版上說到：“統計出數字，數字出政績，政績出官員，官員管統計，統計出數字……”話雖過于偏激，但也并非不無道理，統計數據從申報到計算一直在官方層面進行，鮮有人直接從民間提取數據，這就直接決定了統計數據中存在或隱瞞或浮夸和撈“政績”現象的可能。房價是漲是跌，老百姓自己知道。有媒體調查稱，記者采訪多家樓盤后卻發現沒有一家樓盤降價，市民對房價下跌也沒感覺，是市民的個體感覺跟不上房地產市場的總變化，還是房地產數據存在問題？遺憾的是沒有政府部門對此作出解答。

　　國家部委和地方部門關于房價漲跌，誰的數據更準確？在這個問題上糾纏不休其實很無聊。漲？跌？老百姓到底花多少錢買的房子，俯身彎腰傾聽百姓的經歷和聲音，就會得出最真實的數據。

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