統計表明，北京一季度商品房現房和期房銷售面積均較大幅度下降，現房銷售面積為87.2萬平方米，期房銷售面積為235.4萬平方米，分別比去年同期下降51.8%和28.6%。其中，住宅現房銷售面積61.5萬平方米，下降59.3%；住宅期房銷售面積179.6萬平方米，下降40.8%。(4月25日《中國證券報》)

　　與這組數據同時存在的仍然是普通民眾難以承受的高房價，這二者之間是存在一定必然聯系的，筆者以為，這應該是民眾對高房價的一種下意識抵抗。也許這種抵抗給開發商帶來的影響并不大，但是這至少是一個信號暗示：房價高低不能只聽“供求關系”的！

　　北京的

房價估計不太可能在這樣的數據出來后受到影響，銷售量走低并不能抑制房產商和其他相關利益集團的高價策略。盡管有人高呼中國

房地產市場的“泡沫”太大，然而相關的政府調控政策并沒有吹散這種“泡沫”，這其實就很能說明問題：整體房市局勢已經到了不是政府能夠主觀控制的地步，因此，筆者以為，民眾應該把房價下降的期望寄托于自身的團結。

　　然而，在實際操作中，除了不久前鬧得火熱的“不買房運動”，我們并沒有看到更大范圍的民眾“團結”表現。現實生活需要形成的強大壓力似乎讓民眾感覺不到“團結”的力量所在，房奴依舊是房奴，也有更多人即將成為房奴，民眾急迫的現實需求給了房產商和相關利益集團一個絕佳的賺錢機會。面對有升不降的房價，太多的人可謂苦不堪言，掙扎在還貸的困境當中，當然，徘徊在

商品房出售大廳的很多欲購房者也不得不考慮可能面臨的壓力。

　　當下轟轟烈烈的單位自建房“運動”也在逐步變味，成為個別小集體的狂歡，而且也有可能成為以權謀私的場所。個人集資建房也有成功的范例，但是涉及到比如銀行等利益團體的實際利益時，困難幾乎是難以克服的。人們想盡辦法來逃避商品房的高價壓力，竊以為，不管是什么形式，只要有一定的合理性，國家和社會都應該寬懷對待并應該給予更多支持。

　　高房價在為GPD的增長做出巨大貢獻的同時，也在制造普通百姓強大的生活壓力，這種矛盾在一段時間內恐怕是難以化解的。很長一段時期內，民生的無奈并沒有對房價的形成過程產生絲毫影響，或許還是那句“窮人就不應該買房”的言辭實在——房產商并不同情民生疾苦。

　　讓人有點欣慰的是，此次北京市的調查所得數據顯示：住宅房銷售量下降幅度超過了50%。這是不是意味著房地產業正在逐步形成買方市場？其實我們可以大膽估計，如果全國的房產市場都出現這種情況，那么房產業的賣方市場地位和勢力不是沒有可能發生變化的。

　　[稿源：紅網]

　　[作者：岳振]

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