魏雅華

　　2007年4月20日，隨著香港聯(lián)交所的一聲鑼響，廣東順德地產(chǎn)商碧桂園在香港聯(lián)交所掛牌上市。中國又一代新首富在這悠悠的、如水流淌的鑼響聲中誕生。

　　持有95.2億股“碧桂園”的25歲大股東楊惠妍，一舉成為新一代內(nèi)地女首富，身價約為666.4億港元。楊惠妍的名字國人并不熟悉�？伤�的父親，以“像賣白菜一樣賣房子”而大名鼎鼎的楊國強，幾乎家喻戶曉。

　　兩年前，年僅23歲、畢業(yè)于美國俄亥俄州立大學(xué)市場及物流系的楊惠妍，加入碧桂園，出任楊國強的私人助理。同年，楊國強確定楊惠妍為自己事業(yè)的接班人。楊惠妍持有碧桂園集團(tuán)70%的股權(quán)，為最大股東，董事局成員。

　　她的父親楊國強曾創(chuàng)下過一分鐘銷售一套

別墅，一天之內(nèi)創(chuàng)造了銷售額7.5億元的銷售神話，至今這一紀(jì)錄仍無開發(fā)商可以打破。對此，業(yè)內(nèi)盛譽為“像賣白菜一樣賣房子”。

　　楊國強所告訴我的是：市場上最好的貨物是賣得最快的貨物。

　　1999年，楊國強在廣州“用生產(chǎn)商品的方式來蓋房子”。第二年春節(jié)，廣州碧桂園開盤，以每平方米3000多元的均價，推出自帶花園的洋房，這個價格甚至比同一地段的毛坯房還便宜。超低價格使其創(chuàng)造了70棟樓兩個多月銷售一空的奇跡。2001年，楊國強繼續(xù)打著“價廉物美”的大纛，以“50萬元就可以住別墅”的口號大賣別墅。

　　盡管樓盤離廣州市區(qū)有近1個小時車程，但開盤當(dāng)日，眾多客戶趨之若鶩，如過江之鯽，創(chuàng)下了一分鐘銷售一套別墅、一天之內(nèi)創(chuàng)造了銷售額7.5億元的銷售神話。對此，業(yè)內(nèi)形容為“像賣白菜一樣賣房子”。并使楊國強名聲大噪。

　　在此后的

房地產(chǎn)市場上，楊國強一直堅持低價路線，他的房子總是市場上最價廉物美的。

　　在碧桂園集團(tuán)上市的招股書中，他說：“我們是中國擁有最龐大和低成本土地儲備的房地產(chǎn)開發(fā)商之一�！背�土地之外，碧桂園還在多方面進(jìn)行了成本控制。在房地產(chǎn)開發(fā)的鏈條上，他們幾乎扮演了自上而下的各個產(chǎn)業(yè)的所有角色。設(shè)計、建筑、

裝修，甚至曾經(jīng)還有自己的沙場、自己的水泥廠，連磚頭都是自己生產(chǎn)的。低成本保證了他的低價格。

　　其實，以“價格殺手”而成為中國新首富的，又何止一個楊國強？還成就了國美電器的黃光裕。

　　只是不知以“商品房就是蓋給富人的”、“房地產(chǎn)就該得暴利”作為座右銘的任志強，對此又該如何評說？

　　更多精彩評論，更多傳媒視點，更多傳媒人風(fēng)采，盡在新浪財經(jīng)新評談欄目，歡迎訪問新浪財經(jīng)新評談欄目。