臥槽馬

　　廣州市穩定房價的七大措施，日前正式推出。有媒體用“七記重拳”來形容，筆者以為堪堪傳神。七大措施既有市場手段，又有政府調控，從增加市場供應，到建立住房保障體系，再到打擊哄抬樓價，營造良好輿論氛圍，七大招法招招直取樓市虛熱命門，既準且猛。筆者以為，對于已經出現偏差的廣州房市來說，這“七記重拳”來得正是時候。

　　如何看待廣州市穩定房價的七大措施，首要的就是如何看待廣州房價。一段時間以來，特別是近兩年來，廣州房價直線上升，傳統老城區兩年間每平米升了數千元，一些地區的房價已經摸高到每平米近兩萬元。廣州房價是高還是低？盡管廣大市民紛紛叫苦，認為房價過高，超出心理承受能力，但也有不少人堅持認為廣州的房價是理性的，比起北京上海還算偏低。盡管房價是高是低，因為各人立場不同，角度各異，得出的結論南轅北轍，并不希奇，有一個統一的說法，不可能也沒必要。但這并不意味著就沒有一個衡量杠桿，筆者以為，大多數市民的承受力就是最客觀最公正的杠桿。正是從這個角度來看，筆者以為，張廣寧市長作出的廣州目前的房價偏高判斷是客觀的，是站在大多數民眾的立場上的。

　　

房價偏高，政府該不該調控？對此，也是眾說紛紜，莫衷一是。盡管大多數民眾對高房價口誅筆伐，希望政府采取措施予以調控，但也有一些人強烈反對，他們祭出的最大法寶就是市場經濟的大旗，認為現在是市場經濟了，政府能做的就是建立基本的住房保障體系，至于房價問題，應遵從市場法則，由市場調節，政府不應該插手。對此，筆者認為這是似是而非。中國的房市是真正建立在市場自由競爭基礎上的嗎？對中國的房市稍有了解，就知道并非如此，從土地供應到市場開發再到市場定價，哪個環節是自由競爭的結果？一個扭曲的房市，不僅已失去了其滿足人民群眾住房需求的改革初衷，而且已快淪落為少數人聚斂財富榨取民眾血汗的工具，其給人民群眾帶來的不公平感，正成為最嚴重的社會問題之一。溫家寶總理在今年的兩會上表示，要讓正義成為全社會首要價值，這點出了作為社會主義社會中國的實質。何為正義？政府為了最大多數民眾的利益，對房市進行必要的調控，我認為就是其中之一。

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