物權法屬于民法，民法的一項重要原則是對權利人的權利實行平等保護。物權法草案規定：“國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。”

　　國有財產 由國務院行使所有權

　　物權法草案對國有財產的范圍、國家所有權的行使和加強對國有財產的保護等作了明確規定。

　　物權法草案規定：“國有財產由國務院代表國家行使所有權；法律另有規定的，依照規定。”關于對國有財產的保護問題。針對當前國有財產流失的實際情況，物權法草案在堅持平等保護原則的基礎上，從五個方面強化了對國有財產的保護。

　　集體財產 禁止個人侵占私分

　　

物權法草案對城鎮集體財產從物權的角度作了原則規定：“城鎮集體所有的不動產和動產，依照法律、行政法規的規定由本集體享有占有、使用、收益和處分的權利。”并規定：“集體所有的財產受法律保護，禁止任何單位和個人侵占、哄搶、私分、破壞。”這符合當前實際情況，也為今后深化改革留下空間。

　　私有財產 合法收入受法律保護

　　改革開放以來，經濟快速發展，人民生活不斷提高，私有財產日益增加。切實保護公民的私有財產，既是憲法的規定和黨的主張，也是人民群眾的普遍愿望和迫切要求。物權法草案規定：“私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。”“私人合法的儲蓄、投資及其收益受法律保護。”“國家依照法律規定保護私人的繼承權及其他合法權益。”“私人的合法財產受法律保護，禁止任何單位和個人侵占、哄搶、破壞。”這些規定，進一步完善了保護私有財產的法律制度，有利于激發人民群眾創造、積累財富的積極性，促進社會和諧。

　　物權法草案從維護業主的合法權益出發，明確規定業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分如電梯等公用設施和綠地等公用場所享有共有和共同管理的權利。

　　70年后住宅建設用地使用權期滿，我們的房子怎么辦？有人說，國家可以依法收回，只給房主一點補償金。許多百姓為70年后自己住宅的命運焦慮不已。住宅建設用地使用權成為物權法草案公開征求意見時百姓關注的焦點話題之一。

　　物權法草案規定，“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。”

　　征收補償 安排社會保障費用

　　關于征收集體所有的土地問題，物權法草案規定：“征收集體所有的土地，應當支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，并足額安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。”這一規定體現了黨和國家關于征地補償安置必須確保被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障的原則。據新華社

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