周明華

　　在建設(shè)部退休官員，原房地產(chǎn)業(yè)司司長、中國房地產(chǎn)及住宅研究會常務(wù)副會長張元端拋出“不能期望房控使房價下降”論后，建設(shè)部傳來最新聲音，今年一季度，建設(shè)部將對各地落實住房建設(shè)規(guī)劃尤其是廉租住房建設(shè)等進行檢查。對調(diào)控政策落實不到位、房價漲幅未得到有效控制、結(jié)構(gòu)性矛盾突出、拆遷問題較多的城市，要限期整改并追究當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。(2月5日《中國經(jīng)濟周刊》)

　　印象中，不管是前年出臺的《國務(wù)院關(guān)于切實穩(wěn)定住宅價格的通知》和溫家寶“對房市調(diào)控的八點意見”所并稱的“新老國八條”，還是去年5月再次跟進出臺的“國六條”，均并未如建設(shè)部這般舉出“房控未果將問責(zé)當(dāng)?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)”這桿疑似鐵腕式的“大旗”。對全國70%以上的購不起房的公民來說，他們正在靈魂出竅的虛高房價前扼腕時，乍一聽建設(shè)部傳來的“急無房戶之所急”的這聲脆響，是劃過公民耳畔的一聲“春雷”。

　　但稍一琢磨便覺得有些不對勁。通讀全文，建設(shè)部至少在三個方面未予明確。其一，什么樣的標準算房控政策未落實到位，如何量化這個“位”字？各地

房價漲幅多少才算合理，如何據(jù)一地經(jīng)濟發(fā)展、居民收入狀況來核定這個“漲幅”的硬指標。如果沒有一個指標來量化各地的房控績效，那么這個“小圈子”里“問責(zé)”根本無法找到指標依托。

　　實際上，中國的房市存在泡沫危險早已是學(xué)術(shù)與坊間的共識。國家統(tǒng)計局上月25日在國新辦新聞發(fā)布會上稱，2006年，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.5%。諸如深圳大把區(qū)域的房價在2005-2006年便上翻了至少50%-60%。房價瘋狂上漲，早就像一匹脫韁的野馬般難以馴服了。可是，一到一些相關(guān)官員的眼里，便認為大家對這匹“野馬”沒必要大驚小怪。

　　再者，建設(shè)部沒有明確誰來問責(zé)的核心問題。建設(shè)部可以出臺

房地產(chǎn)建設(shè)領(lǐng)域的相關(guān)部門政策，卻無力左右在房控中踉蹌的地方有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)頭上那頂烏紗帽的松緊度，即便各級建設(shè)部門的官員能真正做到未與

房地產(chǎn)商“拉拉扯扯”。因為，建設(shè)部無法代替其它部委說此硬話。且對那些有權(quán)問責(zé)房控失效領(lǐng)導(dǎo)的部門來說，還存在一種“問責(zé)路徑”理順的問題，相關(guān)干部問責(zé)體系的完善過程，也非一蹴而就。

　　另外，建設(shè)部所稱的問責(zé)對象也很模糊！一地虛高房價到了失魂落魄的地步，百姓眾議嘵嘵之時，到底該問責(zé)哪些領(lǐng)導(dǎo)？拿韓國來說，他們的房價漲到普通人年收入的10倍，便有很多官員羞愧得滿臉通紅，覺得自己愧對父老，旋即引咎辭職；而我們現(xiàn)在有的城市的房價已漲到公民收入的30多倍了，依然還無法聽到烏紗帽落地的清脆聲響，相關(guān)部門依然還糾纏在到底該問責(zé)誰的淺表層次。

　　恕我直言，沒有上述三個方面的政策明細的整治虛高房價的合力措施，建設(shè)部亮出的這把看起來很“鐵腕”的問責(zé)之劍，完全可能成為劃過上空的一道美麗彩虹，這種些問責(zé)表述最終可能成為一堆“文字游戲”，是一記房價調(diào)控的經(jīng)濟“泥腕”手段罷了！

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