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財經縱橫

丁永勛:警惕房企抱團對抗宏觀調控 不降低房價

http://www.sina.com.cn 2007年01月29日 06:57 每日經濟新聞

  丁永勛

  近日,一份“不降價聯盟”宣言在多個知名地產網站流傳,宣言要求加盟開發商不能調低房價,還要以每月2%-4%的比例上調房價。“文件”列出的參與者有42家開發商,當然企業名字部分“打了馬賽克”。雖然“疑似”相關企業都否認參與了“聯盟”,但仍引發了很多擔憂。

  價格聯盟顯然是違背市場規律的。業內人士認為,即使有這類的“聯盟”,也不會很牢固。而想以此來形成壟斷,也沒有那么容易。在此之前,也有過所謂的“家電價格聯盟”“汽車價格聯盟”等,但都在市場競爭中“土崩瓦解”了。

  但大家還是擔心無風不起浪,更擔心當前

房地產市場的某些缺陷成為“聯盟”的基礎。因為,房地產市場遠沒有實現充分競爭,價格形成機制也遠不像家電、汽車那樣透明。擔心部分房地產企業“抱團”形成價格聯盟,也并非杞人憂天。

  還應看到,“不降價聯盟”傳言的出現,可能正表明了宏觀調控措施開始顯效。今年被認為是政策“落實年”,預計還會繼續有稅收、土地、信貸等政策出臺。用稅款、預售款等彌補資金鏈危機,拉長投資戰線,此類“個別”房地產

開發商慣用的“空手道”將原形畢露。對此,肯定有“暴利”慣了的
房地產商
心有不甘。

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