不少地方房?jī)r(jià)之所以會(huì)仍高居不下，就是因?yàn)橛幸恍┑胤秸�府出于片面政�?jī)追求而有意維持高價(jià)，有的甚至于還有意無(wú)意與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商合謀將權(quán)力私利與房產(chǎn)開(kāi)商利益綁在一起，對(duì)社會(huì)公共與公眾利益進(jìn)行掠奪

　　周義興

　　全國(guó)首例拿到土地的個(gè)人集資建房項(xiàng)目在溫州破冰后，立即引起全國(guó)高度關(guān)注。昨日，溫州房管局局長(zhǎng)胡立同明確表示，溫州個(gè)人合作建房項(xiàng)目存在“違規(guī)操作”行為，違反了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的相關(guān)要求。他還透露，該局近日已向建設(shè)部遞交了一份關(guān)于溫州個(gè)人合作建房的“調(diào)查報(bào)告”(《新京報(bào)》12月14日)。

　　其實(shí)人所周知的是，溫州個(gè)人合作建房項(xiàng)目的破冰之舉，之所會(huì)在全國(guó)引起高度關(guān)注，并被公眾紛紛為之叫好。其中有一個(gè)很重要的原因，就是合作建房能夠使集資人通過(guò)合作擁有比市場(chǎng)價(jià)格低得多的住房，以此一來(lái)可以避免房產(chǎn)

開(kāi)發(fā)商的高價(jià)盤剝，二來(lái)也可以相對(duì)經(jīng)濟(jì)的方法使自已的生活因住房少受影響。應(yīng)該說(shuō)，這不僅是合作建房人的理性選擇，同時(shí)其對(duì)高居不下的市場(chǎng)

房?jī)r(jià)也有一定的向下?tīng)恳�作用。所以就此意義看，合作建房完全可說(shuō)是一件利國(guó)利民的好事。

　　然在如此好事面前，溫州房管局作為一個(gè)房產(chǎn)行政主管部門，想由其性質(zhì)決定也本應(yīng)以追求社會(huì)公共福利最大化為自身目標(biāo)，并將這種追求想方設(shè)法的在自身工作中有所體現(xiàn)、特別是要在對(duì)社會(huì)弱勢(shì)群體的服務(wù)中得到體現(xiàn)�？勺屓藢�(shí)在看不懂的是，溫州房管局不但沒(méi)能在具體工作中想合作建房人所想，急合作建房人所急的為其排憂解難。相反卻對(duì)其予以責(zé)難，且從中欲以行政權(quán)力設(shè)置障礙、并要予以扼殺的意圖已顯而易見(jiàn)。對(duì)此，人們不得不想要對(duì)溫州房管局提出這樣的發(fā)問(wèn)：作為主管一方的

房地產(chǎn)行政機(jī)關(guān)，你所追求的行政目標(biāo)是不是社會(huì)公共與公共利益？你所秉承的行政理念該是什么？而你現(xiàn)在對(duì)合作建房的責(zé)難并意圖封殺，從中折射出的又是什么利益追求？而你現(xiàn)有的做法，又到底對(duì)誰(shuí)有利、反映的又真正是哪些利益集團(tuán)的訴求？想這不用說(shuō)，只要是個(gè)明白人應(yīng)該就能一望便知的。

　　對(duì)此還想指出的是，在國(guó)家三令五申調(diào)控房?jī)r(jià)的社會(huì)背景下，有一些地方的房?jī)r(jià)卻出現(xiàn)了不降反升的反�，F(xiàn)象，雖然形成原因可能有多種因素。可要警惕的是，其中也有不少地方房?jī)r(jià)之所以會(huì)仍高居不下，就是因?yàn)橛幸恍┑胤秸�府出于片面政�?jī)追求而有意維持高價(jià)，有的甚至于還有意無(wú)意與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商合謀將權(quán)力私利與房產(chǎn)開(kāi)商利益綁在一起，對(duì)社會(huì)公共與公眾利益進(jìn)行掠奪。而這，也許才是社會(huì)需要保持高度警惕的真正危險(xiǎn)。否則，不但國(guó)家相關(guān)的宏觀調(diào)控有可能落空，并且地方行政的取向也可能會(huì)離社會(huì)健康發(fā)展越來(lái)越遠(yuǎn)。

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