-賈圖

　　從推出“國六條”至今，國務院對房地產市場調控措施落實情況仍基本維持“原判”：少數城市住房價格上漲過快；結構調整的任務還十分艱巨；房地產市場秩序仍需進一步規范。據報道，建設部一位人士表示：“國務院對房地產調控情況并不是很滿意，現在有關部門壓力很大。”

　　國家發改委和國家統計局的數據提供了佐證：今年三季度，全國70個大中城市新建商品住房銷售價格同比上漲6.7%，只有上海和丹東略有下降。

　　

房價為什么對調控政策熟視無睹，繼續我行我素地上漲？地方政府的抵制是主要因素。今年6月13日，新華視點披露了呼和浩特市政府通過“有形之手”推動房價猛漲的情況。而北京市朝陽區的一名政府官員更是直言不諱地聲稱：“敢于拉動房價是負責任的一種做法。”理由是，

房地產業現在已成為重要的稅源和財政收入來源(《經濟觀察報》6月11日)。值得注意的是，這些做法或言論都是在“國六條”出臺后不久見諸報道的，因而，影響也更為惡劣。

　　這些唱對臺戲的言行，是對中央房市調控政策的公然抵制和挑釁，有些直接違反了調控的具體規定。比如，呼和浩特市加大舊城改造和“城中村”改造的力度，造成了大量的被動住房需求。而“十五條細則”明確規定：嚴格控制被動性住房需求。各地要合理控制城市房屋拆遷規模和進度，減緩被動性住房需求的過快增長，嚴禁大拆大建；呼和浩特市政府的鼓勵和支持投資建設高、大、美的商品住房，開發商便“借勢”競相開發大盤豪宅。而“十五條細則”明確規定：保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。這使得問責更易于找到相關依據。

　　倘若不對抵制調控政策的官員進行嚴厲問責，不僅房市調控難以產生效果，也容易使政府的公信力受到影響。這一點尤其值得警惕。

　　除了地方政府，有關部門在房市調控中的表現，也屢屢遭到公眾的質疑。一些地方政府和有關部門的消極態度，是導致房市調控難出效果的根源，只有追查原因，對相關責任人予以嚴厲問責，讓其付出足夠多的成本和代價，才能確保“國六條”被嚴格遵守，房市調控效果不佳的困局才能破解，公眾的疑慮才能打消。

　　(金陵／編制）

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