給中國經濟降溫 反腐敗功效要比加息大上十多倍

　　程凱

　　德意志銀行一份研究報告預測，給中國經濟降溫，反腐敗的功效要比加息大上十多倍，金融機構如此看淡貨幣工具，反而強調行政手段，初看來有些夸張。但是隨著宏觀調控的深入，我們卻發現反腐敗成了單獨發展的一條主線，而且地產行業果然成為了重災區。

　　當廉政風暴席卷地產界時，多名高官落馬。27日，全國人大免去李寶金天津市檢察院檢察長職務。此前李因涉嫌與房地產商勾結被中紀委“雙規”；安徽省副省長何閩旭因接受地產商30萬元賄賂被“雙規”；湖南郴州市委書記李大倫因涉1.2億元住房公積金挪用案和嘉禾拆遷案被“雙規”；福建省工商局局長周金伙涉及房地產腐敗已逃往美國；房價最高的京滬也不能例外，北京市副市長劉志華被罷免引發地產地震，上周又有上海寶山區區長秦裕落馬，涉嫌違規使用社保資金投資多個地產項目。

　　“不查不知道，一查嚇一跳”，為什么地產行業腐敗泛濫，是因為“有多大利益，就有多大犯罪沖動”。幾年之內，全國

房價暴漲，百姓在房價成本沒有多大變化的情況下，因房價暴漲多付出了上千億，財政收入對不上，開發商更不敢承認有暴利。這些錢到哪里去了？

　　政府和

房地產商常解釋，國民收入增長如此高速，房地產需求如此真實，房價上漲有其必然。但是當看到如此眾多的商官勾結后，很難相信房價暴漲僅僅是由于真實需求。不合理的暴漲背后肯定存在投資需求，只有投資需求才是房價越貴買的人越多。而真正讓百姓心寒的是，我們常常罵這個炒房團、那個炒房團，其實最大的炒房團是開發商，甚至還有百姓的保命錢——社保基金。

　　宏觀調控有兩手，一手行政手段，一手貨幣政策。標準普爾在本月央行宣布加息后評論“加息抑制投資空間已經有限”，“可能被迫更多依賴行政手段———如控制新批建設用地的數量來減緩投資增速”。事實正在如此發展，總有人說行政控制有缺點，但是行政方法反腐敗沒有什么不好。

　　看看李寶金，此人不是房地產大員，但是檢察院的權力涵蓋了公、檢、法、司各個領域。可以說“李寶金是依法介入到各個經濟領域當中的”。李寶金尚且如此，政府中但凡涉及房地產項目審批的部門都有可能“雁過拔毛”。要知道，每個房地產項目都要辦齊“五證”，蓋滿20多個公章，涉及

城市規劃、房屋管理、國土資源、工商、稅務、建設、交通、環保、衛生等多個部門。開發商要么“搞定”李寶金這樣全能的“大主”，要么到各個“小主”那里一個一個去拜佛燒香。

　　宏觀調控從房地產下手，地產反腐敗從“大主”下手，但是，要保證“小主”們的廉潔這還不夠。真正要發揮長效，還必須讓房地產行業的信息透明化，開發商有責任讓我們知道房價成本是多少，利潤是多少，讓百姓付出的錢有干干凈凈、明明白白的去處。我們總說開發商知情不報，其實真正妨礙信息透明的還是地方官，道理很簡單，“混水才能摸魚”。

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