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□本報記者 于兵兵
采訪建設部此次的樓市結構調控細則政策發布，我遇到了前所未有的艱難輾轉。
從7月初開始，關于這一政策的具體細節已經從多個消息口徑陸續傳出：政府官員的博客、建設部及財政部工作人員、地方媒體……盡管細則內容被一次次細化及肯定，有關部門
卻在一次次回避。
直到昨天，文件內容大白于市場，記者才長出了一口氣，也迫切希望廣大公眾能第一時間知曉詳情。
的確，關于“套型建筑面積”界定不詳和“70%用于單個項目不可行”的說法，早已經被市場廣泛議論，最終的執行意見也在地方政府和開發商的強烈呼吁下開始仔細斟酌，導致細則遲遲不出，建設部卻也因此陷入被動，整個市場和公眾也陷入迷茫。
作為最先披露政策細節的媒體，雖然此間也遇到了質疑，但我們仍然堅信，透明的、充分的信息交流才是對市場最有價值的貢獻。如果對公眾了解真實的市場有利，自身的褒貶損益又何妨？
其實，看過細則的專家對建設部此次的用心良苦都頗有認同。從“6月1日前沒有施工許可證的項目可以視情況而定”，到“三類住房項目適用嚴格的比例調控要求”，再到“嚴格設計、規劃、監理各配套部門的操作，嚴打違規”……
此次的調控細則一改以往呆板、簡單、籠統的定性要求風格，將執行過程中可能遇到的問題幾乎全部考慮，并預先設計了對付規避的辦法，靈活而且有效。對此，專家評價，建設部的調控經驗正在成熟，調控能力快速提高。
雖然有些波折，但房地產市場的調控效果肯定會陸續顯現。“近期地產股的大漲就是對市場信心的反應。而下一步的執行效果則有賴于地方政府的嚴厲配合。畢竟，能夠使市場真正行動起來的是第一線的執行方。”一位房地產專家表示。
至此，一場轟轟烈烈的調控博弈大戲可能階段性地落幕了。在這過程中，中央政府、地方政府、開發商、媒體等各領域投身其中，扮演著各自或大或小的角色。有一點可以肯定，盡管其中也有一部分不負責的、私利鮮明的聲音，但在一個大趨勢上，沒有人會不認同：房地產宏觀調控正在朝著正確的方向步步邁進，盡管艱難但前途光明。
我們堅信，只要人盡其力、司盡其職，攜手同心，一個更加健康良性的房地產市場指日可待。
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