炒房何罪之有

　　□程凱

　　商人無(wú)利不起早。中印乃堆拉山口的邊境貿(mào)易在中斷了44年后重新開(kāi)啟，馬上就出現(xiàn)了溫州商人的身影。設(shè)攤位，租倉(cāng)庫(kù)，紐扣和紡織品等商品被長(zhǎng)途跋涉運(yùn)了過(guò)來(lái)，不得不佩服溫州人的精明與勤奮，不放過(guò)任何一處商機(jī)。

　　這樣一批溫州人分布在全國(guó)各地甚至世界各地，他們建起了“市場(chǎng)”，也積累了財(cái)富。有了錢怎么辦？所有的投資理財(cái)理論都告訴我們，不要把大量現(xiàn)金放在銀行里，利息太低了，加上通貨膨脹，得到的往往是負(fù)利息。

　　錢要投資出去才能得到保值，要溫州人把錢投到哪兒呢？股市不景氣多年剛回頭，債市在中國(guó)還不發(fā)展，炒外匯有限制也有風(fēng)險(xiǎn)。剩下的選擇不多了，買樓吧，或者買點(diǎn)煤窯，無(wú)論大小。于是有了溫州炒房團(tuán)、溫州炒煤團(tuán)。

　　搞實(shí)業(yè)、搞貿(mào)易總是受人尊敬的，投資就不一定了，尤其沾上了樓市和煤窯后，投資就有了“不道德”的嫌疑。上海、北京、深圳，廣大的老百姓還沒(méi)有住上新房子，溫州人就把樓整棟買了；私人煤窯也總和事故扯在一起，資本家被指斥“剝削”了礦工的生命。

　　有人恨溫州商人，認(rèn)為他們沒(méi)有秩序，給市場(chǎng)添亂；也有人愛(ài)溫州商人，溫州人花出去的錢，都叫GDP。到底是該愛(ài)你還是恨你，溫州商人？由此一下想到索羅斯，想到了1997年亞洲金融危機(jī)，想到了被亞洲政界罵得“狗血噴頭”的國(guó)際游資，或叫做國(guó)際投資人和全球貨幣投資者。

　　這些人中有個(gè)叫做馬克·默比烏斯的“新興市場(chǎng)之父”，后來(lái)說(shuō)了一個(gè)道理：所謂的投機(jī)分子是利用被高估了的貨幣而漁利，而那些貨幣隨著時(shí)間推移遲早會(huì)達(dá)到他們?cè)撨_(dá)到的水平，貨幣投機(jī)分子所做的可能無(wú)非是“加速”了下滑。

　　這里的關(guān)鍵詞是“加速”。中國(guó)的溫州商人炒房團(tuán)，加上摩根斯坦利等外資炒房團(tuán)，他們所做的可能只是加速了

　　有個(gè)老外在某國(guó)內(nèi)電視臺(tái)做訪談節(jié)目時(shí)，說(shuō)了大概這樣一句話，“想想紐約和香港的房?jī)r(jià)，指望北京和上海樓價(jià)會(huì)跌下來(lái)的人大概會(huì)失望的”。其實(shí)，香港樓價(jià)在1997年后已經(jīng)縮水不少，但是比起內(nèi)地仍是高得嚇?biāo)廊恕Ｉ虾２皇且�和香港一�?zhēng)地區(qū)金融中心嗎，樓價(jià)長(zhǎng)期而言怎能不漲？上海不僅是上海人的上海，北京也不僅是北京人的北京，這個(gè)矛盾在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)以及W TO之后就出現(xiàn)了。

　　溫州炒房團(tuán)和外資炒房團(tuán)，一不犯法，二不失德，他們炒的其實(shí)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的基本面。現(xiàn)在有人說(shuō)政策部門在謀劃限制外資炒房，我不知道能起什么作用。沒(méi)有什么欲望是真正限制得住的，被壓抑的東西會(huì)換個(gè)方式殺回來(lái)。

　　政策部門真的有事要做，但不是限制。搞市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，就得為資金放行；搞市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，還該為窮人做保障。

　　這里的道德是政府應(yīng)當(dāng)彌補(bǔ)市場(chǎng)不足的道德。市場(chǎng)化、全球化都是政府帶領(lǐng)國(guó)人義無(wú)反顧走進(jìn)去的。但最市場(chǎng)化的國(guó)家也承認(rèn)市場(chǎng)不足，承認(rèn)政府當(dāng)為窮人建房的責(zé)任。有了市場(chǎng)化的

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