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沈曉杰
先和大家一起做一道算術題：107.69億除以5.6212億等于多少？
也許大家以為我在“忽悠”人，這么簡單的題，計算器一打，19.158(保留小數點后3位數)就出來了，還要拿出來叫眾人一起“陪練”？但如果我要告訴你，建設部做這道題的
答案是26.11的話,你又會作何感想？
當然，這個別具一格的答案，還有一些文字注解：這里的107.69億平方米，是建設部公布的到2005年底全國城鎮住宅的建筑面積；而5.6212億人，則是國家統計局公布的到2005年底全國城鎮的總人口；26.11平方米，就是建設部剛剛公布的“2005年城鎮房屋概況統計公報”給出的全國城鎮人均住房建筑面積的“官方答案”。但有基本常識的人都知道，只有國家統計局的數字，才具有效性和權威性。如果用國家統計局的全國城鎮人口資料和全國城鎮人口的人均住房建筑面積，就只有19平方米略多。
來自建設部的有關資料也可從側面論證這個數據存在問題。在建設部公布的“統計公報”中，到2005年底，全國城鎮住宅的建筑面積107.69億平方米。而在去年相同的“公報”中，全國城鎮住宅的建筑面積到2004年底只有96.16億平方米。這意味著，2005年全國城鎮一年的住房建筑面積新增了11.53億平方米。而根據建設部有關材料，去年全國城鎮商品房竣工面積4.8793萬平方米，扣除辦公用房、商業用房和農村拆遷安置等非城鎮住宅因素，城鎮住宅房在整個商品房中的比例約為七成，也就是當年新增住宅商品房為3.41551億平方米。加上2億平方米左右的個人建房，再算上2億平方米的“村改居”，算多的話也只有7.5億平方米，怎么也算不到11.53億平方米。這猛增出來的近4億多平方米“城鎮新增建筑面積”，難道是從“天上掉下來”的？按照比較正常的算法，去年全國城鎮人均的建筑面積應該在18.4平方米左右。
而且，在有些大城市中，非本地戶籍人口的買房人占到了買房者的30%以上。這些數量和比例龐大的“外來購房者”，卻算在了“本地戶籍人口”的頭上，成了提高本地城鎮人均居住面積的又一生力軍。因為按照建設部的“統計公報”，“人均住宅建筑面積(平方米/人)=住宅建筑面積÷居住人口”。但這些“住宅建筑面積”究竟多少是“本地戶籍人口”買的，又有多少是由“非本地戶籍人口”買的，則不在“區分之列”。只要是在城鎮買的住宅，就都算在了“本地戶籍人口”的頭上。
科學、真實的數據，是保證正確決策的前提，在中央正在推行房地產調控和住房小康目標發展中，我們拒絕數據“大躍進”。
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