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昨天，本報報道：北京市工商局已經發出通知，從19日起暫停為登記地址為民用住宅的企業辦照。不過，企業可到房屋登記主管部門申請房屋用途變更，只要經過審查符合條件，將現有的“住宅”變更為“商用”，就可予以辦理執照。
對所有的居民而言，這是一個好消息。民宅是否能夠商用，是個爭執很久的老問題，但是有關部門一直沒有明確的說法。租用民宅辦公的新公司注冊一直暢通無阻，現在終于
被全面叫停。但需要注意兩點：第一，北京市工商局發出的通知僅僅是“暫停”，這意味著還可能有變化。第二，只要經過審查符合條件，將現有的“住宅”變更為“商用”，仍然可以拿到執照，這表示仍然存在變通的空間，而且具有某些權力尋租的空間。或許，永久停止民宅商用的政策需要進一步研討，但這應該是職能部門努力的方向，并以制度約束切斷權力尋租的可能通道。
民宅商用，弊端多多。公司擾民首當其沖，即使公司人員素質再高，即使公司想盡力做到不擾民，但公司運作本身不可能全然避免這個問題。特別是一些生產性公司和發廊、音樂廳、洗衣房等門面，其吵鬧聲根本無法消除。其次，公司人員、車輛眾多，嘈雜的聲音、占用居民區車位以及帶來的小區安全隱患等問題，都損害了居民利益。再次，民宅商用的租金便宜，刺激了民宅炒作，增加民宅價格上漲因素，讓購房居住的人們額外付出成本。還有，從建設宜居城市的角度講，民宅商用也是一個地道的負面因素。
民宅商用在某種程度上為小成本運作的企業提供了空間，提高了經濟活力，拉高了一些GDP數字，但是，兩相比較，顯然是弊端遠遠大于益處。所以，叫停公司租用民宅不能只是權宜之計，而是應該具有某些長遠規劃，永久停止民宅商用，并逐步清理出已在住宅樓內安營扎寨的公司。如果放眼全國，這也是各個城市的普遍性問題。在香港、新加坡和美國等地，商用公寓與居民小區是嚴格分開的，而且禁止民宅商用具有法律保障，但在我國尚沒有有效的法律約束。從這個意義上講，需要借鑒發達國家和地區的做法，以立法的形式治理民宅商用，使禁止在住宅樓內的經商行為有規可循，從而為居民營造安靜的空間，并減少社會沖突的可能，構建和諧的社會秩序。
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