地方政府明挺變暗保 房產新政觸礁

　　本報記者 梁馨元報道

　　拉出幾個市長或者行長摘掉烏紗帽或者槍斃，房價就能夠降下來，前一階段某個著名經濟學家提出的論見，得到了眾多網友和一些媒體的支持。

　　“我感覺這樣的說法簡直就是笑話，專家大多就是一些本本主義，他知道下面是什么

具體情況，”一位環渤海經濟帶的官員在接受《中國產經新聞》記者采訪時說，“GDP要不要提高？城市基礎設施要不要搞？錢都從哪里來？要知道，很多時候地方都是要自籌資金。”

　　明挺變暗保

　　有未經證實的消息說，在6月1日國家九部委頒布15條實施細則后�熝睾Ｄ呈械慕ㄉ绫７康男侣劙l布會上，當地一位副市長公開講話：“房地產走勢不會因為社會保障性住房出臺而改變，�熚沂校犐唐贩渴袌隼�好因素很多，未來看房地產走勢還會是穩中有升。”

　　雖然像這樣在公開場合公開以副市長之尊發表公開言論的官員，畢竟是鳳毛麟角。但有可能代表了大部分地方官員的真實想法。

　　“對于中央政策�熕麄兓蛘卟粓绦孝熁蛘吣芡芯屯孝熞�么就走走過程。”有業內靈通人士向《中國產經新聞》記者透露 �熞恍┑胤秸�府由當初公開”房價托市”�熞呀涋D移到了背后托市�煹攸c也由會議室等公眾場合�熮D移到了酒席和私人場合進行一對一的談話. “地方官員之所以能這樣干�煶�了當地的經濟利益外�熯�有盤根錯節的關系�熡泻芏囝I導的親屬就在做房地產開發�熒踔劣行┑胤筋I導本身就在地產開發公司享有股份�熅褪枪蓶|。這早就不是什么秘密了。”

　　70%成牌坊?

　　那位不希望透露姓名的環渤海城市的官員表示，實際情況也沒有媒體報道的那樣糟糕，“既然中央有文件，我們先執行就是了，什么都是要以觀后效的。”但是他也不避諱，高房價的確給當地的經濟繁榮起了拉動的作用，對于既能帶來較高GDP增速，又能帶來巨額財政收入的房地產業，地方政府是很難割舍的。

　　但是業內靈通人士卻并不樂觀�� 他告訴記者�煷舜螄�家新一輪調控可能只對北京上海廣州這樣的經濟發達的大城市�煻鴮τ谀戏绞》莸囊恍┲行〕鞘孝熆赡芨�本就不會理會中央的政策�熤炼嗍亲咦哌^場而已�熡械目赡苓B過場都不走。

　　最明顯的例子是廈門市。6月2日�� 廈門市國土房產局和規劃局聯合發布公告，決定對2006G06、2006P03地塊規劃設計條件中的住宅戶型面積要求進行調整，即原來島內住宅戶型都要求“住宅建筑面積每戶150平方米以上”的政策，現調整為：項目設計總戶數不超過按基準計算戶型(150平方米／戶)測算出的總戶數；150平方米以上的戶型不低于50%；單戶最低建筑面積不低于70平方米；低于150平方米的戶型總戶數中必須有50%以上的戶數低于90平方米。

　　如果按照這則通告�煼孔尤�部都建成150平方米，也都符合以上要求。如果有低于150平方米的�煵乓�求必須有50%是低于90平方米的。

　　業內資深人士在接受《中國產經新聞》記者采訪時評論說�煛爱斎虎熤醒氲恼�策不執行是不可能的�熥钭屓藫�心的就是地方政府走過場�煴热鐚徟�下來一個10萬平方米的項目��90平方米以下的房屋占到70%�熯@幾乎是不可能的�犕ㄟ^一番變通�熢谶@個名義上的70%比例里��

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