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據新華社北京專電 國土資源部土地利用管理司副司長束克欣日前在接受記者采訪時說，我們現在的住房政策是要中低收入的家庭都去買房，而且是買新房，這導致住房需求欲望過大，住房消費超出了購買者的承受能力。要求大家都去買房居住，這是一種錯誤的、危險的導向。
根據建設部公布的數據顯示，我國城市居民住房自有率已接近82％。在國外，城市
居民擁有產權房比率最高的是美國，為68％，英國為56％，歐洲等其他國家為30％至50％。我國作為一個發展中國家，僅用幾年時間，城市居民住房自有率達到世界第一。
買房對大多數家庭來說，都屬于大宗投資。國外也是這樣，但這并不意味著人們日常生活水平就很低。束克欣說，現在的調控還是圍繞造房、買房這個目標進行的，讓中低收入家庭都去買房。也就是說，政府要求4／5的家庭買房居住。這個目標如何保證實現？這種政策導向催化、助長了人們買房的消費欲望。這是一種不健康、不理性的消費需求。
住房消費是有梯度的，一般來講，30％的人能有財力買房居住，其余70％的人應是租房群體。對于這一塊，政府該管的主要是解決誰投資建適合這些消費者的租賃房的問題。
束克欣認為，主體應是吸收社會投資，多渠道籌集資金。政府應根據國務院辦公廳轉發建設部等部門《關于調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》精神，要求開發商建設大量90平方米以下住房，賣給中產階層，再由他們出租，實行租賃價格的上限管理，搞活房屋租賃市場，稅收政策可以給予一定優惠。政府也可以投資建設一部分公有住房，供公務員租賃。當然，這還需要工資制度改革相配套。政府還可以建一部分廉租房，供納入社保的人群租賃。建立這樣一個梯度住房消費體系，才有可能使房地產市場健康、穩定發展。 羅勇成
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