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本報評論員 聞過
6月12日《大河報》報道，鄭州許多市直機關公務員，以經(jīng)濟適用房名義“團購”了126套房屋。這些房屋，最小的93平方米，大的是150平方米以上的復式住宅。
原本為解決中低收入家庭住房困難而興建的經(jīng)濟適用房，無論是套型標準、價格，還
是購買人群、今后上市轉(zhuǎn)讓條件，國家都有嚴格規(guī)定。比如購買對象必須是無房或現(xiàn)住房面積低于當?shù)卣?guī)定標準的住房困難家庭，家庭收入符合當?shù)卣畡澏ǖ氖杖刖�標準等。
但上述新聞，最典型地反映了目前經(jīng)濟適用房存在的三大弊端：對象失控，面積失控，價格失控。三大失控，反映出一些經(jīng)濟適用房嚴重變形、變味，走調(diào)。據(jù)該條新聞報道，陪記者一起看樓的某房地產(chǎn)公司老總的結(jié)論是：“我敢肯定，這個‘安居工程’小區(qū)在建筑立項、規(guī)劃設計上，根本就不是給中低收入家庭的。如果說還有點經(jīng)濟適用房性質(zhì)的話，那就是價格超低。”
價格超低是因為政府無償轉(zhuǎn)讓土地。無償轉(zhuǎn)讓是因為要建經(jīng)濟適用房。但其購買對象失控、面積失控，已違背了國家推出經(jīng)濟適用房的初衷。
鄭州這次“團購”的經(jīng)濟適用房，有人買房后又將房子加價10萬元倒賣給“中低收入家庭”。而受損害的，不僅有那些真正需要經(jīng)濟適用住房的廣大低收入人群，還有國家稅收上的流失，以及政府的信譽。
這不是經(jīng)濟適用房的第一樁丑聞。如果過程不透明、不公開，缺乏必要的監(jiān)督，有些人就會盜用經(jīng)濟適用房名義，牟取私利。這樣，經(jīng)濟適用房失控變形也就沒什么好奇怪的。
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