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魏文彪
為進(jìn)一步加強(qiáng)市場(chǎng)引導(dǎo)和調(diào)控，建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、監(jiān)察部、財(cái)政部、國(guó)土資源部、人民銀行、稅務(wù)總局、統(tǒng)計(jì)局、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合制定的《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)》，已經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，國(guó)務(wù)院辦公廳近日轉(zhuǎn)發(fā)這一《意見(jiàn)》，要求各地區(qū)、各部門(mén)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
可以注意到，在本輪房地產(chǎn)調(diào)控的協(xié)作部門(mén)中，除去年的七部委外，新增加了監(jiān)察部和統(tǒng)計(jì)局。
在房產(chǎn)空置率不斷攀升的情況下，房?jī)r(jià)卻連續(xù)以超過(guò)兩位數(shù)的速度高漲，無(wú)疑是房產(chǎn)市場(chǎng)蘊(yùn)蓄著巨大泡沫的征象，如果任其發(fā)展，一旦泡沫破裂，房產(chǎn)市場(chǎng)將遭受重創(chuàng)。尤其是房產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)聯(lián)性強(qiáng)，上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)很多，所以房產(chǎn)市場(chǎng)失控，將會(huì)引發(fā)多米諾骨牌效應(yīng)，就會(huì)“像癌細(xì)胞擴(kuò)散一樣吞噬整個(gè)中國(guó)經(jīng)濟(jì)”。另外，當(dāng)前與房屋大面積空置形成鮮明對(duì)照的是，許多百姓卻無(wú)房可住。因此，誠(chéng)如經(jīng)濟(jì)學(xué)家王志綱所認(rèn)為，當(dāng)前住房是一個(gè)民生問(wèn)題，更是一個(gè)政治問(wèn)題。既然如此，房產(chǎn)調(diào)控任務(wù)的重?fù)?dān)理當(dāng)壓向地方政府及其官員，監(jiān)察部門(mén)的介入也就順理成章。
市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)固然應(yīng)由市場(chǎng)發(fā)揮資源配置的主導(dǎo)作用，但市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)并不意味著出現(xiàn)市場(chǎng)失靈的情形下，政府也不介入。相反，尤其是在事關(guān)民生領(lǐng)域市場(chǎng)不能有效發(fā)揮配置作用時(shí)，政府應(yīng)當(dāng)積極進(jìn)行干預(yù)。必須看到，在當(dāng)前住房已演變?yōu)樯鐣?huì)問(wèn)題情形下，對(duì)那些在調(diào)控房產(chǎn)市場(chǎng)上表現(xiàn)無(wú)能的官員必須堅(jiān)決問(wèn)責(zé)。而監(jiān)察部門(mén)協(xié)作房產(chǎn)調(diào)控，無(wú)疑是在對(duì)此發(fā)出明確的信號(hào)與警告。
房地產(chǎn)調(diào)控舉措所以屢屢收效不大，說(shuō)到底是因?yàn)橐恍┑胤秸缪萘瞬⒉还獠式巧Ｈ绻荒軘財(cái)嗟胤秸煜蚍慨a(chǎn)市場(chǎng)的利益之手，調(diào)控舉措就難免要被架空。如今出現(xiàn)了這樣一種跡象，一些地方政府不但不在房產(chǎn)調(diào)控上積極作為，甚至還采取種種不正當(dāng)手段逆流而為。
比如，有的城市就出現(xiàn)了地方政府的房產(chǎn)上漲數(shù)據(jù)與國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)相差巨大的情況，其中很大一個(gè)因素就是地方政府試圖通過(guò)發(fā)布不確切的數(shù)據(jù)誘導(dǎo)群眾購(gòu)房，以維護(hù)畸高房?jī)r(jià)與少數(shù)利益集團(tuán)的既得利益。
所以，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局此次與監(jiān)察部一道協(xié)作房產(chǎn)調(diào)控，有利于通過(guò)維護(hù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性來(lái)倡導(dǎo)理性消費(fèi)，并通過(guò)對(duì)數(shù)據(jù)弄虛作假官員的處罰，來(lái)保證調(diào)控舉措的到位。
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