90平方米分水嶺能否讓人不再望房興嘆

http://whmsebhyy.com 2006年05月31日 12:43 新華網

　　“如果我買120平方米的房子，均價按7000元/平方米計算，首付30%，那就要付25.2萬元的首付款。但假如我買90平方米的房子，同樣的均價，首付20%，那就只需付12.6萬元的首付款了，正好是前者的一半。買中小戶型的門檻低多了。”坐在北京市南城馬家堡一處售樓中心里，在北京市某貿易公司工作的李先生仔細地給記者算了一筆賬。

　　29日國務院辦公廳轉發九部門聯合制定的《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意

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見》。這個文件鼓勵開發中小戶型，并以90平方米為界，規定了30%以上和20%兩種不同的首付款比例。按照這項政策，90平方米成了劃分戶型、政策調控的“分水嶺”。

　　業內人士認為，對于中低收入階層來說，這個新文件是個利好消息。由于文件對90平方米以下的中小

戶型比例有強制性規定，以后市場上的中小戶型必然增多，而較低的首付款比例也將有利于中小戶型的銷售。

　　李先生說：“看來中央這次是要動真格了，以前出臺的政策都比較籠統，這次則定了不少硬指標。如果能落到實處，肯定對穩定

房價有好處。”

　　記者又來到北京市馬連道附近的一家售樓處，里面冷冷清清，只有一位在北京市某建筑公司工作的高小姐在向銷售人員咨詢。

　　負責現場銷售的王小姐說：“國家出臺了房地產新政策，我們每天看新聞，都是及時了解的。我們這里的樓盤主打的是大戶型，小戶型不多。新規定要求90平方米以上的戶型首付款比例必須在30%以上，但我們銷售時首付款比例一直是30%，所以，這項政策調整對我們沒什么大影響。”

　　在談到購買90平方米以下房屋首付款依然保持20%的問題時，王小姐有些猶豫地說：“我們還沒有收到北京市建委的相關批文，如果批文下到我們手里，應該會貫徹執行。”

　　前來咨詢的高小姐對記者說：“畢業已經兩年了，一直住單位的集體宿舍，很想買房，可近兩年北京的房價越漲越高，像我們這樣剛工作的年輕人根本無力承受。多建90平方米以下戶型也好，規定較低的首付款比例也好，初衷都很好，關鍵在執行到位。”

　　高小姐的母親劉女士陪女兒一同來看房，對新的房產政策有著自己的看法：“這次國家出臺新規定，不知道能不能最終改變我們現在‘望房興嘆’的狀況？” 　(記者何雨欣、陳玉明)

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