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作者：李學賓 來源：中國經營報
資金似乎在一夜之間泛濫。
人民幣匯率市場上，各方圍繞8元關口的反復爭奪顯示：外資對人民幣鐘情不改。隨著人民幣升值路線圖愈發清晰，眼下換進人民幣資產相當于獲得了未來15%甚至更高的保底
收益，而這些資產又能通過投資房地產市場和股市博取差價。在巨大的利益驅使下，外資的投機行動不會禮貌地等中國人表態。
在房地產市場中，外資已經初戰告捷。祖國樓市一片紅，上一輪針對房地產市場的調控基本失敗，不管民間的“不買房”運動結果如何，先期投入中國房地產市場的大鱷們已經坐收漁利，并成功捆綁了中國的金融業，使政府打壓摟市的舉動處處掣肘。
一年前，當中國資本市場股權分置改革跨出歷史性一步的時候，守候已久的QFII們眼前一亮。如果以戰略投資者的角度看，這是一個幾乎已經沒有強大競爭對手的金礦，在最短的時間內瘋狂采掘成為不二選擇。于是，不過5個月的時間，上證指數的漲幅已經超過6成，并躥至近三年的高點。
“熊關”漫道真如鐵，而今邁步從頭越。領漲龍頭——有色金屬類股票的表現與國際期貨市場走勢如影隨形，外資在背后的推動暴露無遺。
樓市、股市都有泡沫不假，但是引導外資棲息在資本市場中，顯然較之沉淀在實體經濟中利大于弊。從邏輯上講，對于決策者，也會寧可選擇讓老百姓買不到便宜股票，而不會選擇讓老百姓住不起房。
5月17日，國務院關于穩定房地產市場的“國六條”出臺，而同時，A股市場期待已久的IPO重開終于走到了最后一公里。我們希望這是一番權衡之后的因勢利導，而不是一種簡單的巧合。下一步應該設法提高外國人在我國內地購房的成本，對于龐大的中國人口而言，中國的房地產是稀缺資源，應該引導外國人特別是商務人士以租為主解決在中國的住房問題。否則在人民幣匯率偏低的情況下，中國的好房子會被外國人席卷，中國的房地產秩序將陷于混亂。同時，中國政府應該盡快擴容A股市場，并降低外資進入門檻，以繁榮的資本市場為人民幣減壓，并同時緩解房地產市場的壓力。
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