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新聞提示
“此樓盤系風(fēng)水寶地”“到天安門只需15分鐘車程”這樣的字眼今后不能在房地產(chǎn)廣告中出現(xiàn)。為了規(guī)范房地產(chǎn)廣告，海淀工商分局廣告科向轄區(qū)內(nèi)100余家房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)布這一通知。
全國牙防組訴訟案，被網(wǎng)絡(luò)媒體稱為“13億人被忽悠案”。被牙膏的虛假宣傳涮了一把，損失畢竟還不算太大，而如今一些房地產(chǎn)商虛假宣傳吹高房子“品位”，房價也跟著節(jié)節(jié)飆升，老百姓更是感到肉疼。
花園無花、廣場無場、水鄉(xiāng)無水、山莊無山，皆為近年來房地產(chǎn)企業(yè)忽悠人的招數(shù)。廣告是“點石成金”的藝術(shù)，然而它卻被某些商家當(dāng)成騙人的把戲，靠三寸不爛之舌，將水吹成油來點燈。不少房地產(chǎn)廣告打扮得極其精美，俏臉上“粉”有多厚，非專業(yè)“美容”人士絕對測不出來。有專家曾總結(jié)過房地產(chǎn)廣告的十大陷阱，如比例失調(diào)、圖片“失真”、低價誘惑、亂扯“關(guān)系”、濫用“綠化”、隱瞞規(guī)劃、亂掛“名校”等，在“美好至尊”“皇室生活”“頂級豪宅”等漂亮詞匯的極力遮掩下，質(zhì)量問題、消費陷阱其實大得驚人。
消費者在買房前的第一手資料往往源于廣告。由于消費者和開發(fā)商之間信息不對稱，虛假宣傳伴隨著“房源緊缺”、“土地緊缺”等謊言，為樓市蒙上了一層神秘幕布，背后藏著的卻是囤積居奇、人為制造虛火、操縱市場、哄抬房價等惡招與餿招。過于失真的營銷包裝，不僅嚴(yán)重誤導(dǎo)消費者，滋生了房價泡沫現(xiàn)象，有違市場道德誠信，且涉嫌違反法律法規(guī)，構(gòu)成了商業(yè)欺詐。
我們不希望房地產(chǎn)老板成為最不誠實的群體，想必他們自己更不愿意背此黑鍋。根治房地產(chǎn)廣告亂象，戳破房地產(chǎn)信息扭曲幕布，需要健全完善的行業(yè)自律，同時需要政府監(jiān)管及時跟進，讓那些吹牛者、造假者、哄抬房價者在鉆心的剜肉之痛中付出代價。
公眾欣喜地看到，近期國家的樓市新政取得了積極效果，國務(wù)院常務(wù)會議提出六條關(guān)于樓市調(diào)控的針對性措施，新一輪樓市調(diào)控風(fēng)潮萌動。建設(shè)部明確表示，全國40個重點城市“不存在房源不足”，可售商品房面積總量達(dá)1.2億平方米、100萬套。北京市建委公布《關(guān)于加強本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》，對囤積房源、惡意哄抬房價等53種違規(guī)行為將作嚴(yán)厲處罰。隨著信息進一步透明，市場規(guī)則進一步歸位，房價得以初步穩(wěn)定。但是根治房價虛火是個綜合性工程，公眾期待監(jiān)管部門的手術(shù)刀再劃向虛假宣傳的腫瘤。
本報特約評論員
張培元
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