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張建高 王研
溫家寶總理17日主持召開國務院常務會議，根據當前房地產市場存在的問題，確定了六條促進房地產業健康發展的措施。與一年前的“國八條”相比，這六條措施雖然是粗線條的，但針對性更強，反映了當前人民群眾對房地產市場的呼聲，如能有具體辦法跟上，各部門、各地方特別是房價上漲過快的城市政府能夠以大局為重，切實履行市場監管職責，房地
產市場存在的突出問題就能得到逐步解決。
群眾觀點是我們黨的基本政治觀點，也是我們各級政府應有的基本行政觀念。正因如此，中央要求各級黨委和政府把群眾呼聲作為工作的“第一信號”。最近一段時間，房地產市場如何發展的問題成為社會各界最關注的一個熱點問題。隨著對開發商囤積土地、商品房大量空置、“房奴”等現象的深入討論，群眾要求穩定房價、打擊房地產投機行為的呼聲日趨強烈。是否傾聽和關注群眾的這一呼聲，是對各級政府群眾觀念強弱的具體檢驗。
綜合分析群眾對房地產市場的意見，除了房價上漲過快這一表象，大家更痛恨的是隱藏在其背后的商業投機行為、一些城市政府的推波助瀾行為。這種官商一體作用的結果，已經造成了土地、資金等社會資源的巨大浪費，帶來了巨大的社會風險。房地產市場越來越大的“泡沫”并非短期內形成，而是長期積累起來的，與一些地方政府錯誤的政績觀、利益觀關系密切。
最令人難以接受的是，中央以出臺“國八條”宏觀調控措施表明了對當前房地產市場的基本判斷，并將2005年的宏觀調控重點確定為房地產市場后，仍有不少地方政府領導、相關部門負責人一再聲稱當地房價還未漲到“合理”價位，并出臺種種“土政策”托市，與中央的宏觀調控政策角力。
當前房地產市場的種種混亂現象提醒我們，如果政府不能有效發揮市場監護人的作用，適時適度地對經濟活動進行宏觀干預，市場自發調節的滯后性、盲目性就會在一定階段內凸顯，使經濟運行產生周期性危機，對經濟社會發展造成巨大損害。此次國務院常務會議確定的六條措施，條條針對地方政府的責任問題。如果各地特別是城市政府不切實轉變觀念，不從大局出發考慮當前房地產市場的問題，而是依舊只想著自己的“一畝三分地”，你追我趕地推動房地產投資和房價上漲，中央的決策就會落空，國家和人民的利益就會繼續受損。
國務院常務會議確定的六條措施中，像“制定和實施住房建設規劃”“合理控制城市房屋拆遷規模和進度”“加強房地產開發建設全過程監管”等，對各地而言都是比較新的行政要求，如何貫徹落實，群眾睜大了眼睛瞧著呢。把群眾呼聲作為“第一信號”，最終得體現在行動上。千萬不能“只聽樓梯響，不見人下來”。
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