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國務院總理溫家寶近日主持召開國務院常務會議，研究促進房地產業健康發展措施，會議出臺了六項措施宏觀調控房地產市場。(見昨日新華網)
對于囊中羞澀的老百姓而言，最重要的問題只有一個：宏觀調控能不能讓我們買得起房？因為“國六條”里壓根沒提降房價的事，而是要求“控制住房價格過快上漲”。
降價是沒戲了，民眾只能期盼市場上多一點買得起的中低檔房。“國六條”的頭一條就是“切實調整住房供應結構”，要求“重點發展中低價位、中小套型普通商品住房、經濟適用住房和廉租住房”。房市供給結構失調是有目共睹的，開發商盡給富人建房了，經濟適用房的增長率只有2.6%，70多個城市根本沒有廉租房，逼得非開發商目標顧客的普通民眾鉆到市場里挨刀劈斧砍。如果“中低價位、中小套型普通商品住房、經濟適用住房和廉租住房”多起來，自然對老百姓大有好處。
然而，房子不會從天上掉下來，蓋房子是要花錢的。誰來掏這個錢呢？無論求諸政府還是求諸開發商，結果都令人擔憂。
由政府買單嗎？政府有心無心不得而知，但肯定是沒有這個能力。由開發商買單嗎？開發商有力無力不得而知，但肯定是沒有這個興趣。“為富人蓋房子”是開發商堅持的原則，窮人不是他們的目標顧客。
看來，如果沒有具體、可操作的政策支持，“調整住房供應結構”恐怕只能讓老百姓望梅止渴。因此，目前恐怕只能依賴于政府出政策、開發商出力的模式，由各部門各地方政府采取激勵(如對中低檔住房減免稅費)與強制(如將建設一定面積中低檔房規定為開發商獲得土地的必要條件)并舉的方式，以增加中低檔住房的供給。
如果政府和開發商雙方互相推諉，住房市場供給結構上的問題久拖不決，老百姓照例買不起房。
毛飛
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