國六條能否降溫樓市

http://whmsebhyy.com 2006年05月19日 07:37 每日經濟新聞

　　主持人：

　　根據當前房地產存在的問題，國務院出臺了六條措施，包括切實調整住房供應結構，進一步發揮稅收、信貸、土地政策的調節作用，合理控制城市房屋拆遷規模和進度，減緩被動性住房需求過快增長，進一步整頓和規范房地產市場秩序，加快城鎮廉租住房制度建設，完善房地產統計和信息披露制度。

　　今日沸點對于國務院發布的“國六條”表示堅決擁護，中國房產市場已經到了非調不可的時候。問題是，國務院這樣一個原則性的六條對于高燒中的中國房地產究竟有什么退燒的作用呢？有分析認為現在掉下來的是最后一只“鞋子”，而不是“錘子”。

　　大眾評判臺

　　黃辰：“國六條”十分必要

　　如果

房地產業繼續“一馬當先”快速增長，即使存在需求、沒有過剩，也會帶來物價上漲、資源浪費、投機盛行、秩序紊亂等問題，甚至可能引發金融風險，使整個國民經濟的健康運行受到影響。在這種情況下，發布房產調控“國六條”是十分必要的。

　　沈懿波：保持穩定最重要

　　“國六條”有一定的指導性作用，作為行政調控的手段對

房價走勢的影響依賴于各個部門和地方政府的執行程度。另外，我個人覺得房價的漲跌更多地應受市場經濟因素的左右。我希望房價不要漲了，也不要跌得太厲害，大漲大跌都不利于社會和諧，保持穩定最重要。

　　姜波：沒有規矩不成方圓

　　房屋問題、就業問題、網絡問題，這是我們目前所面臨的一系列難題。正所謂：沒有規矩不成方圓，單單以個人和集體的力量是無法將社會的天平擺平的，金錢的利益會使人產生化學效應，會讓人到處尋找法律與道德的漏洞的。

　　嚴海淵：地方政府要放棄與民爭利的思想

　　我認為中央調控房產的想法已經很明確了，只不過從中央到地方還有一個落實的過程。地方政府要放棄與民爭利的思想，應服務于民，堅決貫徹落實“國六條”。

　　金盛悅：房地產市場是一個不正常的市場

　　現在的房地產市場是一個不正常的市場，而我們的政府面對這個不正常的市場卻有著一種“正�！钡男膽B：一方面擔憂房價快速上漲積聚過多的風險，另一方面又難以承受房價下跌帶來的巨大沖擊。所以，溫和的調控政策反復出臺，房價卻沿著原來的軌跡繼續快速上漲。對于眼下虛高的房價而言，從理清市場信息、整頓市場秩序、規范

開發商經營行為入手，遠比動用宏觀調控政策更管用。

　　周先生(易繁咨詢分析師)：要有全球視野

　　在中國已經融入全球經濟的背景下，看中國房地產要從國際視野看，從美國到我國香港、臺灣地區，全球差不多所有的房產這幾年都在漲啊，而且還漲得不少，所以中國房地產在全球背景下的暴漲是有合理性的，美國的房地產亂漲，也沒看到美國有什么宏觀調控啊？所以目前關鍵不是什么政策，最重要的是如何打擊某些不法地產商發布虛假信息、欺騙消費者的違法行為。

　　話題策劃主持凌建平 MSN主持祝裕

　　更多精彩評論，更多傳媒視點，更多傳媒人風采，盡在新浪財經新評談欄目，歡迎訪問新浪財經新評談欄目。

【發表評論】

愛問(iAsk.com)

【評論】【談股論金】【收藏此頁】【股票時時看】【大中小】【多種方式看新聞】【打印】【關閉】