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“房貸首付提高至5成”引起輿論嘩然，央行有關人士在接受媒體采訪時表示，央行并沒有發布相關消息，但也有報道透露，央行確有可能出臺相關指導意見，建議商業銀行上調部分按揭購房的首付比例至3到4成，但5成的說法有點夸大。據稱，央行將于本周邀請多家房地產公司開會，商議“房貸首付”問題(據《中國經濟時報》5月15日報道)。
為打壓“房價”，政府可謂多方謀策，用心良苦。如今央行將于本周邀請多家房地
產公司開會，商議“房貸首付”問題。對此，我深感擔憂，正如一網友所說：“央行找房地產商議，無異是與虎謀皮�！辈槐卣f房地商的道德境界問題，就算是央行有一顆愛民之心，為民爭取最大的利益，保證商議的結果公平合理。但我仍然認為不邀請老百姓代表參加商議“房貸首付”是最大的敗筆。
作為老百姓，我們沒有房地產商叱咤風云的氣勢，也沒有央行高瞻遠矚的魅力，但我們對房地產有最深刻的現實感受，也最清楚自己所能支付“房貸首付”的范圍和購房意愿�？梢哉f，老百姓的聲音應該是央行決策“房貸首付”問題中不可回避且必須聽取的意見。因為它關系到政策出爐的效果，就算是央行和房地商的琴瑟合鳴再高雅，如果老百姓買不起或者不買賬，這樣的政策究竟何益？
不可否認，提高房貸首付能夠打壓炒房者，但首付的成數應該是多方博弈的結果，不能是央行和房地產開發商秘密合計的結果。如果提高成數太高，這必然導致房地產需求的嚴重萎縮，打擊了開發商。此外還會害苦了一部分老百姓，因為提高首付成了邁不過去的門檻。而另一方面，如果提高房貸首付過低的話，則提高首付的意義不大，對打壓房價只是一場毛毛雨。如此一來，那央行的決策豈非是事與愿違？
實際上，在有關房地產的多方之中，老百姓是最勢單力薄的。因此央行有必要邀請老百姓代表參加商議“房貸首付”的會議。從技術的角度上來講，這樣做能夠保證雙方的自由博弈，達到形式上的公平，也能免除人們對央行和房地產商瓜田李下的嫌疑；其次，也是對民意的尊重，考驗著執政為民的誠意。
我更期待的是，就這樣的問題舉行一次邀請各方代表包括專家的聽證會，讓政策在理性的思辯中產生�？傊胄猩险{購房首付成數的調控方案，應該慎之又慎，聽取各方聲音，盡可能設計得科學、合理，以便房地產泡沫的逐步擠出，而不是讓老百姓在提高“房貸首付”后首先陣亡。
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