黃金石油房產 為何漲聲一片

　　黃金、石油、房產價格狂飆，還有鮮為人知的原因嗎

　　5月上旬，國際市場上黃金和原油價格狂飆不止。一周前，國際現貨每盎司(每盎司約合28.35克)黃金價格已達699.7美元，暴漲21.5美元。同時，全球石油價格全面上漲。包括中國、俄羅斯在內的不少國家，最近一段時間的房地產價格也在瘋狂上漲，長期居高不下，再次成了人們最關注的焦點之一。這到底是什么原因？

　　一般分析認為，商品價格的飆升與市場需求急劇增長有關。近段時間，美元脆弱，美聯儲加息的可能性不大，再加之中東地緣政治緊張，美元匯率的穩定性自然就變差了，且有長期走低的可能性。而此時歐元、日元或人民幣，均沒有形成替代美元的實力，持大量美元的人便投資黃金以謀取更大利益或規避風險。

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　　至于房地產價格的持續上漲，許多人也都分析了諸多原因。究其一言，土地資源是不可再生的，土地建一塊少一塊，樓賣一幢少一幢，需求量卻在增長，怎么可能不越來越貴呢？

　　然而，問題是如果三大商品的價格上漲是一種趨勢的話，那么，為什么偏偏是這個時候在狂飆不止呢？畢竟，世界并不曾大亂，黃金與生活的關聯度又很低，全球石油需求也沒有像價格那種急劇上升，人口增長更不會短期內大幅增長，又怎能有那么多房屋需求量呢？這里面是否有一些鮮為人知的原因？

　　不是市場規律，而是大眾的某種情緒導致價格狂飆

　　自市場經濟形成后，經濟活動大體分為實體經濟和虛擬經濟兩個部分。前者是物的運動，比如，生產一件衣服，銷售一瓶洗發水，購買一輛汽車，等等。后者是權力符號或者干脆說金錢游戲，比如，股票、期貨、債券等等。

　　很顯然，虛擬經濟起源于實體經濟，無論衣服、洗發水、汽車，或者黃金、石油、房產，最初都是看得見、摸得著的，當然屬于實體經濟。然而，久而久之，某些商品由于需求量大，或者出于某種特性，更容易取得買者的偏好等多種原因，現實中的交易漸漸地變成未來期貨的交易。當前，早已出現的黃金、石油期貨自不必說，房產也越來越多地出現期房買賣。此時，三大商品交易在很大程度上已統一轉化為虛擬經濟，且逐漸自成了資本循環系統，看不見，摸不著，交易卻在繼續。

　　在市場經濟發展的早期，虛擬經濟的規模并不太大。但在2000年，據說全球虛擬經濟總額達160萬億美元，是當年全球國民生產總值30萬億美元的5倍。虛擬經濟中對商品價格的定位，除了供求關系的客觀性外，很重要的一點是人們判斷的主觀性。金錢游戲玩得越來越大時，主觀因素(包括人們的信心，投機心理等)的作用也就越來越大了。

　　從這個角度上看，很多時候，并不是完全由現實中的市場供需在影響黃金、石油和房產的價格，而是某種主觀因素。黃金上揚主要原因恐怕是對美元信心不足，對黃金穩定性則持有樂觀的情緒。石油的上揚在某種程度上也是對未來國際危機的過度恐慌，同時對石油本身用途過于樂觀的估計。房價上升也是如此，手持大量資金，卻對其它投資無信心，銀行利率又低，自然會涌向穩定性較好的房地產上了，這樣，黃金、石油和房產(尤其是后兩者)，很大程度上喪失了原來現實中用途，不用于制成原油產品，也不用于居住，卻成了投機贏利的金融產品。

　　可見，主導虛擬經濟的可能更多的是一種樂觀或悲觀情緒。加之老百姓某種追漲不追跌的從眾心理，易受情緒感染而難做準確判斷，自然形成了現在“漲”聲一片的局面。

　　控制價格狂飆有辦法嗎

　　然而，虛擬經濟終究不能背離實體經濟太遠，正如價格不能背離價值太遠，總要回歸，前幾年日本、香港房地產價格大跌便是明證。對于整個社會而言，價格上揚意味著兩點，一是增加生產，二是抑制需求。當社會做出這兩種反應時，也就是價格回歸的時候了。

　　當前世界主要石油消費國提出各類能源替代方案，增加替代能源供應。中國、俄羅斯等國的市民出現抑制買房的呼吁和舉動，政府也出臺相關措施。這些都應當對黃金、石油、房產價格的持續上漲有一定作用。但更重要的是，大眾應該克服某種主觀情緒。▲

　　(黃　晴 作者是

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