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姚麗穎
一朋友發牢騷：都怪你，說什么調控房價，去年忍著沒買房，今年倒好，只能買五環以外的了。只能好言相勸：被忽悠的何止您一個，多少人陪著您呢！
事實上，被忽悠是正常的。從2004年規范土地交易開始，去年調控正式“亮劍”，從
國家部委到地方當局，左一個“八條”，右一個“八條”，而且是金融、土地、交易多管齊下，經濟手段、行政手段一起發力，放狠話、出狠招。自打有了房地產市場誰見過這陣勢，誰能不激動地“持幣待購”，誰又能想到這降龍十八掌打出去，什么也沒放倒呢？
冷靜下來之后，看看這些紅頭文件，其中不乏高明之舉，規范市場的作用逐漸顯現，但也有一些政策如隔靴搔癢，作用不到點上。
比如近期市建委發話，從6月起，有違規行為的開發商將在網上被“示眾”一年，不限期整改將延長公示期。可能有開發商視榮譽為生命，公示之后便沒臉再在市場上混了，從此自絕于江湖，但這么愛面子講個性的少之又少，對許多渾不吝賣完房就散伙的項目公司，簡直沒有理由不違規。很讓人想不明白，在秀水賣假鱷魚恤的商戶被查出來能罰10萬元，而在動輒上億元的房子上造假違規僅僅是公示，而且網上。
高高舉起輕輕落下，調控之手似乎對房地產偏愛有加。去年一篇新華社文章，稱房價調控實行政府問責制，一年過去，漲勢依舊，并沒有誰的烏紗帽被摘掉。年初5家建筑施工企業偽造涂改資質證書，也只是被建設部“通報批評”而已。開發商方面，最近一起大鱷翻船還是3年前的周正毅案，并是在香港被查出來，如今的房地產大佬都有聲望有資本有影響力，別說丑聞，緋聞沒一個。幾千家房地產公司，好像還沒有哪家因為偷稅漏稅、炒賣土地或售假騙貸被罰得翻不了身，而人們買了房辦不下產權證、面積縮水、變更規劃的卻比比皆是。
為調整供應結構，政府一直稱鼓勵建買中低價房，買的一邊沒得說，建的一邊是報批時減免手續，還是有稅費上的優惠，政策沒明講，我等只看到一塊塊土地被天價拍走，記者一采訪就說：樓面價已經接近1萬，只能蓋高檔房。
有經濟學家說，迅速摧毀一個城市有兩招：戰爭或是讓房地產市場劇烈動蕩。調控樓市確實屬于高危之舉，理當慎之又慎、密而不疏，否則空炮打出去什么也沒轟下來，還嚇得百姓一哆嗦，沒必要吧。
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