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作者：程桂香
“剛剛過去的“五一”黃金周樓價持續(xù)高企，昨日，廣東省國土資源廳廳長林浩坤在出席一活動時義正詞嚴地直指目前房地產(chǎn)均是虛火，今年全省土地供應將較去年增加12%，林廳長建議不急著買房的市民大可待3年后入市。”(5月10日信息時報)
作為一名政府官員，林廳長敢于直面混亂的房地產(chǎn)市場的勇氣可嘉。但是，作為普通市民，讓他推遲3年，等房價趨于相對理性時再買房，現(xiàn)實嗎？
有人對林先生的建議發(fā)表了這樣的看法：為躲避收費偏高，會出現(xiàn)下面的情狀：教育廳長建議3年后再讀書，衛(wèi)生廳長建議3年后再得病，民政廳長建議3年后再生孩子。因為，在目前的情況下，老百姓不單是覺得房價高，學費、醫(yī)療費、生育孩子等費用，同樣讓他們中的許多人難以承受。如果都像買房一樣推遲3年，豈不亂套了？
事實上，就當前的房地產(chǎn)價格而言，虛高的現(xiàn)象毋庸置疑。但是，作為地方主管部門，由于在土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)交易中的現(xiàn)實利益，需要對房價虛高承擔一定的責任。而要降低房價，主管部門首先就要有所作為，采取得力措施抑制房價虛高。現(xiàn)在，有關(guān)部門不從自身的監(jiān)管上找原因，卻出“推遲3年買房”的主意。什么都讓老百姓自己解決，老百姓們有那么大的能耐嗎？
4月28日，中國人民銀行宣布上調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款基準利率，金融機構(gòu)一年期貸款基準利率上調(diào)0.27個百分點。建設(shè)部通知規(guī)定，從5月8日起，上調(diào)各檔次個人住房公積金貸款利率0.18個百分點，即5年(含)以下貸款由現(xiàn)行年利率3.96%調(diào)整為4.14%。如此一來，同樣是40萬元的商業(yè)貸款，調(diào)息后20年多還的利息為13249元。在房地產(chǎn)市場信息不透明的情況下，買房一族有理由擔心，3年后說不定要多掏出百分之三十、甚至是五十的錢去買房。就算房價跌，還會跌到3年前的價格嗎？
在目前的情況下，3年后買個價格公道的房是一個老百姓無奈的愿望，只可能是在嘴巴上說說而已。實質(zhì)上，這是違背市場經(jīng)濟客觀規(guī)律的：有誰能等3年后再買房？有誰敢肯定3年后房價一定比現(xiàn)在便宜？如果在3年內(nèi)房價果真是只跌不漲，當?shù)卣f不定比開發(fā)商還要著急！
不管是老百姓也好，政府官員也罷，都看到房價畸高的現(xiàn)實。但在降低房價中，主管部門更要通過調(diào)節(jié)土地供應結(jié)構(gòu)和房貸利率等方面有所作為。讓老百姓“3年后買房”，讓人感到有關(guān)部門在這個問題上缺乏責任感。
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