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劉以賓
面對某些商品定價明顯不合理的現象，我早就想：假如大家相約都不去購買，看你還能“牛”得起來？然而我們的消費者群體實在太龐大，中國的市場實在太廣闊，就連“做一錘子買賣”的黑心游商都用不著擔心，因為即使一個購買者只上一次當，也足夠他們賺一陣子的。
“不買房行動”會不會是一個例外、甚至首開成功的先河呢？若干年來，房地產市場似乎比其他市場都熬煎人，經過長時間“洗禮”的消費者對房子這種商品的了解，比對其他任何一種商品都要通透許多，指不定真能由共識而演繹出共同行動。
而且，互聯網支撐下的現代聯絡、聚合方式和相對開放的話語環境，更便于把大家“統一”在某種口號和行動之下。
假如“持幣待購、推遲買房”果真能成很多人的行動，必能好好教訓一下開發商。中國房地產市場也許打一開始就是一個怪胎，而最“怪”的首推開發商。按一般經濟規律，高利潤一定伴隨高風險，市場競爭在造就成功者的同時也一定會制造失敗者。而奇怪的是：多年來，暴利支持下的開發商一直很“牛”，而且越來越“牛”，幾乎沒有“敗走麥城”的。究竟是一種怎樣的威力體制和神奇的規律在保佑他們？
假如“推遲買房”能成為很多人約定的行動，想必能教訓一下樓市炒家。炒房團、炒樓者是房價趨高的推動力量，開發商乃至某些地方政府的意圖很大程度上是通過他們實現的。
即使拋開道德評判標準，樓市炒家也應被好好教訓一番。投機性的炒房比開發商按說具有更大的市場風險，甚至會遭受殘酷的市場報復，然而真正被報復者極少。更嚴重的是炒家的成功為一般購房者注入了更多的“增值”動機，并助長了大面積超前購買和盲目購買，同時為政府調控房價形成了巨大障礙。如若“拒買”成功，首先受創的當然是炒樓者。
假如“推遲買房”能成為很多人約定的行動，也能教訓一下地方政府。維護交易公平、制定完善的規則、保證市場健康運行是政府不可推卸的責任。房地產存在暴利現象、要讓“居者有其屋”……地方政府對類似問題以及自己的責任從未避諱，也是百姓的希望所在。然而該說的說了，就是不見效果。
“推遲買房”的行動更廣泛而深遠的意義在于：它會有力沖擊并糾正業已形成的“住房文化”。關于什么情況下應租房、買房以及買多大的房，按說也應有世界各國大抵相近的客觀經濟規律。之所以出現反規律，與略顯畸形的住房文化和從眾心理不無關系，其負作用不言而喻：貸款者誠信度下降、銀行風險加劇、對長輩的經濟依賴乃至索要心理增強等等。對這種“住房文化”，幾乎無法通過講大道理以及法律、行政手段去矯正，而“拒買”無論在行動上成功與否，其包含的新思維、新理念以及輿論效應，都會對現實的住房文化形成一種矯正和制衡。
誠然，上述設想只是人們的愿望。悲觀的估計是這場行動的輿論意義遠大于實際行動的意義，甚至會像“集資建房”那樣，在種種體制性障礙面前不得不停下腳步而令人們最終散去。即使這樣，我們依然可為之鼓與呼，因為它起碼能引起開發商、樓市炒家、地方政府的反思。
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