幾代人供一套房的產業怎能持久 | |||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
http://whmsebhyy.com 2006年04月26日 10:24 新華網 | |||||||||
雅力 今年以來,在房價一路飆升的同時,居民的購房意愿卻不斷下降,商品房空置率也在不斷擴大。4月23日,國家統計局公布的數據顯示,截至3月底,全國商品房空置面積為1.23億平方米,同比增長23.8%。而近七成的居民卻面臨著買不起房的尷尬。(4月24日新華網)
不管在中國還是世界其它國家,普通百姓買一套房子通常都需要攢幾年的錢。但國際公認的比較適宜的房價收入比為5:1,即普通居民花5年的收入就可以買得起一套房子。而在我國北京、上海等大中城市,房價與人均收入比早已突破了10:1的大關。對許多家庭而言,買一套商品房不僅要拿出全部積蓄,還要加上父母兒女幾代人的支持才能實現。 這種幾代人供一套房子的消費模式也許能夠維持房地產業一時的暴利,但卻沒有可持續發展的能力。當幾代人的積蓄都在一次性消費中被掏空甚至透支之時,不僅房地產行業,整個國民經濟都有被帶入下降通道的可能。 那么是什么導致了中國房市的畸形發展?筆者認為,結構不合理是根本原因之一。較之日本家庭平均60-70平方米的建筑面積而言,如今國內普通商品房中,90平方米才算個小戶型,120平方米是中等戶型,而60平方米以下的“迷你”型商品房幾乎在大中城市中絕跡。這種一味求大、求洋的商品房發展理念與我國人多地少的國情完全背離,直接導致了價格與供求關系的雙重扭曲。如果這種局面不盡快改變,中國的房地產業將成為百姓之痛,金融之患。 更多精彩評論,更多傳媒視點,更多傳媒人風采,盡在新浪財經新評談欄目,歡迎訪問新浪財經新評談欄目。 |