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王毅
今年一季度，北京房價漲幅究竟是7.6%，還是14.8%？北京市統計局4月20日發布的統計數據和北京市建委不久前發布的統計數據竟“打起架”來。同為官方的兩個職能部門，為何卻有兩種不同的統計數字？北京市統計局新聞發言人于秀琴在接受記者采訪時承認，現時政府部門在發布房價信息時確實比較混亂，原因是計算房價有多種方法。(中國新聞網4月
20日)
根據有關官員介紹，之所以會出現統計數據“打架”的尷尬，原因在于雙方采用了不同的統計辦法。一種采取房屋均價的計算辦法，而另一種則采取國際上通用的抽樣測試辦法。辦法不同，自然數據不同。這道理誰都能理解，但問題是，持幣待購的老百姓該以誰的統計數據為依據？
當然，房價漲幅數據，對百姓購房的影響可謂不小。畢竟，無論是統計局的數字，還是建委的數字，都表明北京的房價的確在漲。但若透過此事看得更遠一些，我們還會發現在房市中存在著許多莫名其妙的數據“打架”。
事件一，房屋空置率究竟是多少？去年12月，眾多媒體報道，國家統計局公布到2005年10月底，全國商品房空置率已達到26%。對此，北師大房地產研究中心主任董藩于3月14日發表了一篇言辭激烈的文章，計算得出空置率實際不到1%。事件二，日前，在天津召開的“河西商務節城市休閑經濟論壇”上，有關專家表示，我國內地人均住宅面積水平較高，已經超過了香港及日本，引來議論無數。
有關空置率究竟是多少的爭論，現在看來似已無太大的必要，因為空置率的高低，并沒有真正揭示出時下房市出現的結構性矛盾，而結構性的問題，才是住房建設中必須直面的現實困境。至于人均住宅面積超過日本一說，隨即也被有識之士予以否認，因為日本住宅面積按使用面積計算，而我國則按建筑面積計算，且不說兩國人均住宅面積是否準確。僅此一點，便足以令人看出關公戰秦瓊的意味。
將幾則有關房市統計數據“打架”的事件放在一起看，就會感覺到，這其中固然有計算方法不同的問題，但更多的卻來自房市從業者們的故意混淆視聽。房市信息的混亂，有技術原因，更有人為因素。由于在房市博弈中掌握著更多的信息，處于強勢地位，房地產商們與相關的管理者，便可以隨意采取雙重標準，創造有利于自己的聲勢。
真正的問題就在這里。
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