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岳建國
“河西商務節城市休閑經濟論壇”日前在天津召開，全國工商聯房地產商會會長聶梅生在發言中說：我國目前住房持有率達到了80%左右，人均住宅面積達到26平方米，居于世界較高水平。我國內地的人均GDP為1700美元，中國香港和日本的人均GDP則超過34000美元，但香港城市居民住房面積是7.1平方米，日本是15.8平方米，低于我國內地的人均住宅面積
。他還說，我國內地的房地產發展思路應重點強調住宅的功能質量。(新華網3月21日)
仔細分辨這位專家在比較中使用的不同概念，我有一種上當的感覺。先不說“我國”包括不包括香港這個概念問題，在說中國的人均住宅面積時，該專家使用了“我國”一詞，而談論香港、日本的人均住宅面積時，使用的卻是“城市”！別以為這是個“差之毫厘”的名詞區別，如果將其放到各自不同的整體背景中去考量，那就“謬以千里”了�！拔覈比司≌娣e，統計范圍應該是全國所有居民，不但包括占中國一小部分的城市居民，也包括占總人口多數的所有農村居民。中國農民住的房子雖然質量差，但面積卻是相當大，因為那里土地相對寬裕，還要有放家具、拖拉機、糧食和養殖家禽的地方，哪家也有幾百平方米。那些住在偏僻山區的農村居民，居住面積就更大了，將他們統計在內，當然能提高我們的人均面積了！
聶專家將這樣統計出來的人均住宅面積和中國香港、日本的城市居民住宅進行比較，合適嗎？退一步說，即使“我國”二字指的只是省級以上城市，那也不可比，因為我們在統計城市的人均住房時，肯定將沒有戶籍的大量打工者排除在外了。
其實，此番歪曲對比只是鋪墊，聶專家的結論是“我國的房地產發展思路應重點強調住宅的功能質量”，也就是說，開發商應該多建造更高檔的住宅。如此為房地產開發商增光添彩、為資本代言，專家用心可謂良苦！
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