讓利于民才能使百姓住得起房

http://whmsebhyy.com 2006年03月15日 15:57 消費(fèi)日?qǐng)?bào)

兩會(huì)上，高房價(jià)再度成為熱得燙手的問題。人大代表、政協(xié)委員們談?wù)摰暮诵脑掝}就是，讓百姓住得起房。

　　全國政協(xié)委員宋林飛、楊先明，全國人大代表范錫行都各自提交提案、建議，呼吁高度關(guān)注房價(jià)居高不下的問題。同時(shí)，全國政協(xié)委員簫灼基、林毅夫等著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家，全國人大

　　代表洪可柱等建設(shè)行業(yè)專家，分別就高房價(jià)問題提出自己的看法。

　　解決中低收入群體住房問題

　　政府應(yīng)唱主角“現(xiàn)在的樓盤均價(jià)高得實(shí)在離譜。”全國政協(xié)委員楊先明直言不諱。楊先明認(rèn)為，蓋房子不能僅僅考慮富人階層。這就好比賣糧食，在糧食供應(yīng)特別緊缺的情況下，單純靠市場調(diào)節(jié)，糧食都賣給了富人，窮人還有活路嗎？

　　在解決中低收入群體住房問題上，政府應(yīng)該唱主角。現(xiàn)在政府有關(guān)部門的重要任務(wù)之一，就是應(yīng)當(dāng)加大對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商不法行為的監(jiān)管力度，積極解決房屋銷售及售后出現(xiàn)的嚴(yán)重侵害業(yè)主利益的各種問題。實(shí)行稅前買房

　　刺激購房消費(fèi)

　　關(guān)于高房價(jià)問題的建議，基本與政府有關(guān)。簫灼基委員表示：“降低房價(jià)的一個(gè)途徑是降低成本。政府首先應(yīng)該從降低土地批出價(jià)格入手，其次要減少稅種。”另外，老百姓用于購房、按揭的費(fèi)用，不應(yīng)該納入個(gè)稅征收范疇之內(nèi)，即實(shí)行稅前買房。他說，政府此舉可以起到既能減輕老百姓購房壓力，又能刺激購房消費(fèi)的作用。

　　范錫行代表認(rèn)為，地方政府應(yīng)該從以人為本的角度，平衡拆遷戶與征地農(nóng)民、房地產(chǎn)開發(fā)商及買房人三方的權(quán)利和利益。為此，國家需要從制度上切斷地方政府及其附屬機(jī)構(gòu)在城市拆遷、土地批租、商品房開發(fā)中獲得不正當(dāng)財(cái)政收入和經(jīng)營性利潤的渠道。

　　商品住宅大眾化房地產(chǎn)業(yè)才能長期繁榮

　　林毅夫、宋林飛等委員都主張，應(yīng)加大

經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)力度。

　　林毅夫說，各個(gè)城市都應(yīng)該針對(duì)工薪群體，建設(shè)更多的經(jīng)濟(jì)適用房。宋林飛則鮮明地提出，亟待建立“大眾房地產(chǎn)市場”。他說，解決中低收入者居住小康化問題，將成為今后發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的焦點(diǎn)。只有商品住宅大眾化，房地產(chǎn)業(yè)才能長期繁榮。我國應(yīng)調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，擴(kuò)大普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)，同時(shí)加快

廉租房建設(shè)，實(shí)行低收入家庭房租補(bǔ)貼等優(yōu)惠保障措施。

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