|
湖北省武漢市 劉以賓
全國政協委員、經濟學家林毅夫近日在接受記者采訪時表示，應鼓勵多建普通房，標準不是很高，但價格完全由市場決定，不要一味地把房屋價格提前壓低。他同時認為：對于需要補貼的特殊人群，如教師、公務員、醫生護士等，給予現金補貼，讓他們到市場買房。
假如說用于保障中低收入人群住房的“公共資源”有兩種投入方式，那么，通過對不同投入方式“投入產出率”的比較，筆者覺得還是直接提供經濟適用房更具“經濟合理性”，而現金補貼的方式則顯得“不經濟”。
近些年，商品房價格畸高一直是一大社會難題，所謂的“經濟適用房”其售價也跟著水漲船高，致使很多低收入家庭拿到指標卻買不起。原因之一是，本應由政府操控的經濟適用房運行“軌道”不清。假如取消經濟適用房而改為“普通房”，其售價將更加難以預料和控制，即使政府發的現金補貼為數可觀，未見得真的能切實解決受補貼者的居住問題。而經濟適用房價格完全可脫離復雜多變的市場干擾，從而做到價格上最“經濟”，房屋結構以及居住功能對于中低收入家庭來說最“適用”。
采用現金補貼方式對于政府有關部門來說也許更“省事”，而建設并供給經濟適用房則“麻煩”許多，有關部門需要為之進行復雜的組織、協調，需要作更大的努力。而且，無法發揮政策資源的作用。現金補貼對于特定人群住房保障的解決，其實際“效用”如何同樣值得擔心。雖然可采用專項資金管理以防被挪作他用，但仍不能保證所有的受補貼者每一分錢都能用在購房上。
更多精彩評論，更多傳媒視點，更多傳媒人風采，盡在新浪財經新評談欄目，歡迎訪問新浪財經新評談欄目。
| 
