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新華網上海3月1日電 (記者 徐壽松) 在當前一些地方的房地產市場，由于缺少具有普遍公信力的供求信息，一些似是而非的信息趁勢鵲起，混淆視聽，亂中取利。這種散布種種虛假信息誤導消費者、攪局樓市的“黑嘴”現象，是對政府市場調控能力的一種考驗。
近日，有關山西煤老板購房團進入上海樓市一說，被一些媒體渲染得神乎其神：什么煤老板對上海高檔房一擲千金，多少樓盤已在等待超級富豪們下單，外來購房團的購買力如
何強大，甚至連“15億元資金生態移民”都被說得有鼻子有眼。種種說法都在強烈傳遞一個信息：炒房團又回來了，樓市眼看又要火了，再不掏錢買房就遲了！不明就里的老百姓開始擔心、打聽：是不是房價又要漲了？
所謂“山西煤老板購房團正逐漸演化為繼溫州人之后的第二個全國性購房群體”，不過是有人“莫須有”式的臆斷。真實的情況是，組織外地購房團的正是個別房地產類媒體，為了賺取中介費，大造聲勢，以期能最大限度地引起眼下淡市中的各方關注。這些為了賺錢而炮制出來的吆喝，極易在以訛傳訛中被不斷放大，攪亂市場。
無獨有偶，去年廣州規范了土地出讓市場，經營性土地只能通過一級市場公平出讓，較之以前的批租方式，現在拿到土地的門檻高了。一些留戀暴利的開發商對此很不適應，大放“地荒”信息，借機哄抬房價，致使廣州房價去年下半年漲幅大大高于上半年。
檢討往日樓市走勢，各地房地產市場的異常波動大多與信息的誤傳、誤讀有關。廣州“地荒論”和上海“炒房團又回來了”的傳聞，不過再次反映了樓市的共性問題：一些別有用心的利益群體在通過釋放信息“煙幕彈”，夸大其詞，蠱惑市場。
細察樓市，大抵有三類“黑嘴”：一是有頭有臉的中介機構，在“調研報告”的華衣掩蓋之下，真實身份是掮客，一切說辭的最終目的都不過是撮合交易從中取利；二是所謂的“樓市專家”，為開發商所利誘，只說對開發商利好的話；三是為廣告所操縱的某些媒體，甘當開發商的幫腔說客，今日說商機，明日談利好。
消除樓市“黑色信息”，必須由公共部門客觀、公正、適時地發布具有普遍公信力的數據以及對數據的分析。如果信息對稱，市場前景是可預期的，人們的市場行為會是穩健、理性的；而現在，大道不通，小道流行。主流公信力強的信息一再缺失，一有風吹草動，市場就極有可能出現由迷惘到恐慌的蛻變。
權威的樓市信息具有公共產品性質，政府有職責提供也完全能夠提供。譬如針對“地荒”謠言，廣州政府部門向社會公布了過去兩年土地供應量以及開發規模，用數據說話：不僅開發商手頭有大量土地囤積，廣州目前還有300萬平方米的空宅待售。在權威信息面前，謠言不攻自破。(完)
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